* PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te huur aangeboden in Amsterdam Centrum:

Prachtige en volledig gerenoveerde turn key kantoor- / winkelruimte gelegen aan de Leidsekade met een oppervlakte van circa 125 m2. De ruimte bevindt zich op de begane grond en in het souterrain van dit het statige pand. Dit kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau en gedetailleerde voorgevel.

De toegang naar de ruimte geschiedt via een eigen strak gelakte toegangsdeur. U komt binnen in het tochtportaal gemaakt van zwart staal en glas. Hierdoor ervaart u gelijk de aangename overgang van de klassieke bouwstijl met de modern afgewerkte ruimte. Door de grote raampartijen van de voorgevel is de ruimte uitstekend van daglicht voorzien. In het souterrain bevindt zich naast een volwaardige tweede bouwlaag eveneens de pantry en de toiletten.

De sfeervolle en rustige Leidsekade ligt aan de Singelgracht, waardoor er een heerlijk ontspannen en ruimtelijk gevoel heerst, terwijl het bruisende leven van de stad binnen handbereik is. Het Leidseplein ligt om de hoek en in de directe omgeving zijn meer dan voldoende eet- en drinkgelegenheden voor ieders smaak te vinden.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig recent en hoogwaardig gerenoveerd;
- ingroeiregeling huurprijs vanwege werkzaamheden aan de kademuren en in de straat;
- gesitueerd in begane grond en souterrain;
- bedrijfsruimte kan desgewenst turn-key worden opgeleverd (in nader overleg te bepalen);
- absolute TOP locatie nabij Leidseplein, 9-Straatjes en Vondelpark;
- hoogwaardig afgebouwd, inclusief compleet uitgevoerde pantry en dubbele toiletten;
- zwart stalen pui en fraaie verlichtingsarmaturen;
- aanvaarding: in overleg.

BESTEMMING:
Enkelbestemming Gemengd-1: kantoor, detailhandel, consument-verzorgende dienstverlening en galeries.

HUURPRIJS:
€ 4.250,- per maand exclusief BTW. Er is een ingroeiregeling voor de maandelijkse huurprijs van toepassing vanwege werkzaamheden aan de kademuren en in de straat. De makelaar vertelt u hier graag meer over tijdens een bezichtiging ter plaatse.

OPPERVLAKTE:
Circa 125 m² (conform meetrapport).

OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfsruimte kan desgewenst turn-key worden opgeleverd (in nader overleg te bepalen).

BEREIKBAARHEID:
Per auto via meerdere uitvalswegen van en naar de ringweg A10 en per tram op minder dan een minuut lopen vanaf de tramhalte.

PARKEREN:
Betaald parkeren op de openbare weg, dan wel middels parkeervergunning.

LEVERINGEN & DIENSTEN:
Huurder dient zelf de contracten voor gas, water en elektra af te sluiten.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPERIODE:
Tenminste twaalf maanden met een optietermijn van eens twaalf maanden, eventueel zijn langere termijnen bespreekbaar. Opzegtermijn en eventuele break-opties in overleg en nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode, daarna zes maanden opzegtermijn.

HUURPRIJSINDEXATIE:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek + 2.5%, dan wel een vaste indexering van 3,5% per jaar.

HUURPRIJSHERZIENING:
Vijfjaarlijks vindt huurprijsherziening plaats conform de dan geldende marktwaarde, waarbij de dan vast te stellen huurprijs nimmer lager zal zijn dan die van het voorgaande jaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD: 
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Deze bedrijfsruimte wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.