Te huur: Lijnderdijk 183D, 1175 KE Lijnden

Te huur aangeboden in Lijnden (Gemeente Haarlemmermeer):

Representatieve bedrijfsruimte met royaal buitenterrein, hoge overheaddeur en moderne kantoorverdieping nabij Amsterdam, Schiphol en Haarlem

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Lijnden bieden wij deze hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 366 m², verdeeld over een ruime bedrijfsruimte op de begane grond, een entresolvloer en een volledig ingerichte kantoorverdieping. Daarnaast beschikt het object over een royaal, volledig afsluitbaar buitenterrein van circa 325 m².

De bedrijfsruimte is gebouwd in 2014 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen, een hoge elektrische overheaddeur en een ruim buitenterrein is dit object uitermate geschikt voor ondernemers actief in handel, logistiek, opslag, e-commerce, dienstverlening, showroomactiviteiten of lichte productie.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De bedrijfsruimte is gelegen op een modern en representatief bedrijventerrein in Lijnden, strategisch gelegen tussen Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Hoofddorp. Via de nabijgelegen uitvalswegen A5, A9 en A10 zijn zowel Amsterdam Centrum, de Zuidas als Schiphol binnen enkele autominuten bereikbaar.

De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personenverkeer als vrachtverkeer en vormt daarmee een ideale vestigingslocatie voor bedrijven die centraal in de Randstad willen opereren.

GLOBALE INDELING:
Begane grond:
Representatieve entree via loopdeur en een grote elektrische overheaddeur van circa 4,20 meter hoog. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije en efficiënte indeling met uitstekende gebruiksmogelijkheden voor opslag, werkplaats- of logistieke activiteiten.

In de bedrijfsruimte bevindt zich een fraai uitgevoerde glazen kantoorunit verdeeld over twee niveaus, ideaal als kantoor, vergaderruimte of ontvangstruimte. Tevens zijn op de begane grond sanitaire voorzieningen aanwezig.

Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte verdieping. Deze verdieping beschikt over meerdere kantoor- en verblijfsruimten, een pantry/keuken en diverse gebruiksmogelijkheden voor kantoorwerkzaamheden, vergaderen of personeelsvoorzieningen.

De aanwezigheid van grote raampartijen en een royale lichtstraat zorgt voor een bijzonder prettige werkomgeving met veel natuurlijke lichtinval.

Buitenterrein:
Voor de bedrijfsruimte bevindt zich een royaal verhard en volledig afsluitbaar buitenterrein van circa 325 m². Het terrein is uitstekend geschikt voor parkeren, opslag of het manoeuvreren van voertuigen.

METRAGE:
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 200 m²
- Entresolvloer: ca. 20 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 146 m²
- Buitenterrein: ca. 325 m²
- Totale vloeroppervlakte: circa 366 m²

VOORZIENINGEN:
Het object wordt onder meer opgeleverd met:
- Elektrische overheaddeur (ca. 4,20 meter hoog);
- Verwarming middels cv-installatie;
- Eigen meterkast en groepenkast;
- Kantoorruimte op begane grond;
- Volledig afgewerkte kantoorverdieping;
- Keukenvoorzieningen aanwezig;
- Toilet- en sanitaire voorzieningen;
- Voldoende elektravoorzieningen;
- Verhard en afsluitbaar buitenterrein;
- Glasvezelmogelijkheden in de omgeving;
- Goede parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMING:
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Lijnden’, dat op 28 augustus 2014 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 2’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1 of 2 zijn toegestaan;

HUURVOORWAARDEN:
- Huurprijs: € 3.950,- per maand exclusief btw.
- Servicekosten: Niet van toepassing.
- Huurbetaling: Per maand vooruit.
- Aanvaarding: Per direct beschikbaar.
- Huurperiode: In overleg, minimale huurtermijn van 12 maanden.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks conform de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne bedrijfsruimte gebouwd in 2014;
- Uitstekende bereikbaarheid nabij Amsterdam en Schiphol;
- Representatieve uitstraling;
- Hoge overheaddeur van circa 4,20 meter;
- Ruim afsluitbaar buitenterrein;
- Combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte;
- Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten;
- Direct beschikbaar.

Een representatieve bedrijfsruimte met een uitstekende combinatie van opslag-, werk- en kantoorruimte op een strategische locatie in de Randstad. Dankzij het royale buitenterrein, de moderne afwerking en de uitstekende bereikbaarheid vormt dit object een ideale vestigingslocatie voor ondernemers die ruimte, flexibiliteit en uitstraling zoeken.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante aspecten van het object. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door eigenaar/verhuurder. Het object wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek.

Huurder dient het gehuurde zelfstandig te (laten) onderzoeken en zich een eigen oordeel te vormen omtrent onder meer de staat, indeling en gebruiksmogelijkheden. Het is aan huurder om te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. De aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar. Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door verhuurder en derden verstrekte gegevens. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Alle vermelde maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief en aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.