Verhuurd: Tuinstraat 44A, 1015 PE Amsterdam

* PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

* BEZICHTIGINGEN ALLEEN NA GOEDGEKEURDE INSCHRIJVING
*GEEN WONINGDELERS TOEGESTAAN
* REAGEREN PER E-MAIL, NIET TELEFONISCH

Te huur aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):

Een zojuist gerenoveerd dubbel benedenhuis in de geliefde Jordaan met zonnige tuin en twee ruime slaapkamers.

Deze woning heeft een totale oppervlakte van circa 80 m2 en is recent volledig gerenoveerd en energiezuinig gemaakt. Luxe, duurzaamheid en wooncomfort in de sfeervolle Jordaan in het centrum van Amsterdam!

OMGEVING:
De Tuinstraat is een rustig straatje met nauwelijks doorgaand verkeer. Stilte middenin de Jordaan, maar achter de levendige Westerstraat met talloze winkels, supermarkten en een uitgebreide maandag- en zaterdagmarkt. De hele omgeving is sfeervol en gezellig met vele restaurants, cafés en boetiekjes. Dit prachtige pand ligt vlakbij de sierlijke grachtengordel, de Noordermarkt en zelfs de Westertoren is vanuit het raam te zien. Op korte loopafstand bent u zo op het Prinseneiland, de Haarlemmerstraat en de befaamde Negen Straatjes.

Ook het Centraal Station is met een mooie wandeling via de grachten en Haarlemmerstraat binnen enkele minuten te bereiken. Tram- en bushaltes vindt u aan de nabijgelegen Rozengracht.

GLOBALE INDELING:

Begane grond:
Direct bij binnenkomst op de begane grond is duidelijk dat deze woning volledig tot in de finesse gerenoveerd en afgewerkt is. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer en zijn spots in de strak afgewerkte plafonds verwerkt. De woonkamer is zeer ruim bemeten en door de grote raampartij heeft u genoeg licht van buitenaf. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de keuken die voorzien is van alle nodige inbouw apparatuur. Ook vindt u hier een apart toilet met fonteintje.

Vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtergelegen tuin welke is gelegen op het zonnige Westen. Daar valt direct de bijzondere lichtinval op van de door de witte gestucte muren.

Eerste verdieping:
Middels de inpandige trap, dan wel via het trappenhuis, bereikt u de verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. De badkamer die zich aan de achterzijde van de woning bevindt beschikt over een inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet. Tevens is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- geschikt voor een gezin;
- company lease is mogelijk, model B (maximaal 24 maanden);
- recent volledig high-end gerenoveerd (2022);
- optimaal geïsoleerd, energielabel A;;
- luxe keuken voorzien van alle denkbare (inbouw)apparatuur;
- parkeren via vergunningstelsel (korte wachttijd);
- oplevering in overleg, voorbehoud gunning verhuurder;
- huurprijs exclusief nutsvoorzieningen en belastingen en heffingen.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De genoemde metrage is mogelijk niet conform de NEN2580 meetinstructie.

---------------------------------
* SHARING NOT ALLOWED
* APPLICATION ONLY BY E-MAIL
* AFTER APPROVAL DOCUMENTS VIEWINGS ARE POSSIBLE

Offered for rent in Amsterdam Centre (Jordaan):

A just renovated ground floor double floor apartment in the beloved Jordaan with sunny garden and no less than 2 spacious bedrooms.

This house has a total area of approximately 80 m2 and has recently been completely renovated and made energy efficient. Luxury, durability and living comfort in the attractive Jordaan in the center of Amsterdam!

ENVIRONMENT:
The Tuinstraat is a quiet street with hardly any through traffic. Silence in the middle of the Jordaan, but behind the lively Westerstraat with numerous stores, supermarkets and an extensive Monday and Saturday market. The whole area is attractive and cozy with many restaurants, cafes and boutiques. This beautiful property is close to the graceful canals, the Noordermarkt and even the Westertoren can be seen from the window. Within a short walking distance you can easily reach Prinseneiland, Haarlemmerstraat and the famous Nine Streets.

Central Station can also be reached within minutes with a nice walk through the canals and Haarlemmerstraat. Streetcar and bus stops can be found on the nearby Rozengracht.

LAYOUT:

Ground floor:
Immediately upon entering on the ground floor it is clear that this home has been completely renovated and finished to perfection. Throughout the house is a beautiful oak floor and spotlights in the tightly finished ceilings processed. The living room is very spacious and through the large windows you have plenty of light from outside. At the rear of the house is the kitchen with all necessary appliances. You will also find a separate toilet with hand basin.

From the kitchen you have access to the rear garden which is located on the sunny West. There you will immediately notice the special light from the through the white plastered walls.

First floor:
Through the indoor staircase, or through the stairwell, you reach the floor where there are two spacious bedrooms. The bathroom located at the rear of the house has a walk-in shower, sink, bathtub and toilet. There is also a separate space for the washer and dryer.

PARTICULARS:
- suitable for a family;
- company lease is possible, model B (maximum 24 months);
- recently fully high-end renovated (2022);
- optimally insulated, energy label A;;
- luxury kitchen with all conceivable (built-in) equipment;
- parking via permit system (short waiting time);
- delivery in consultation, subject to approval of landlord;
- rental price excluding utilities and taxes.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. The mentioned measurement may not be in accordance with the NEN2580 measurement instruction.