Verkocht: Borgerstraat 23A, 1053 PA Amsterdam

* PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West):

Sfeervol 2-kamer appartement aan de Borgerstraat* op een gezellige locatie in Oud-West. De woning bevindt zich op de eerste verdieping, heeft een totaal oppervlakte van 56 m2 en heeft een heerlijk balkon aan de achterzijde van de woning!

Het appartement is voorzien van een separate berging en heeft toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig gedaan.

OMGEVING:
Het appartement is ideaal gelegen nabij diverse winkelstraten, uitvalswegen, de binnenstad en natuurlijk het Vondelpark. Om de hoek liggen de gezellige Jan Pieter Heijestraat, de Ten Kate markt en de Kinkerstraat, met een keur aan winkels, restaurants en cafeetjes (o.a. de Hallen, Panache en cafe Lennep).
Uitstekende verbindingen middels tram en bus. De ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken.

GLOBALE INDELING:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een ruim trappenhuis via de centrale entree. U komt binnen in de hal van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement.
De half open keuken is ruim opgezet beschikt over diverse (inbouw)apparatuur (o.a. kookplaat, koel/vries wasmachine). Vanuit de keuken heeft u toegang naar het balkon wat leuk uitkijkt over de de straat.
Aan de achterzijde van het appartement treft u de royale slaapkamer met voldoende bergruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon van ca.7 m2 gelegen op het Zuiden! De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel.

Op de begane grond treft u nog een royale berging van ca. 6 m2.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VVE Borgerstraat 1-29 en Ten Kate plein 1-2) is een gezonde actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 155,80 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-08-2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen in de geliefde buurt Oud-West;
- schitterend balkon (ca. 7m2) gelegen op het Zuiden;
- optimaal geïsoleerd (energielabel C);
- woonoppervlakte van ca. 56.1 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

*De Borgerstraat is vernoemd naar Elias Annes Borger (Joure, 26 februari 1784 – Leiden, 12 oktober 1820) een Nederlandse hoogleraar in de theologie en letteren te Leiden.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerker zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Offered for sale in Amsterdam West (Oud-West):

Charming 2-room apartment on the Borgerstraat* at a nice location in Oud-West. The flat is located on the first floor, has a total area of 56 m2 and has a lovely balcony at the rear of the flat!

The apartment has a separate storage room and has access to the communal courtyard garden. The transfer to perpetual ground lease under the favourable conditions is timely.

ENVIRONMENT:
The apartment is ideally located near several shopping streets, arterial roads, the city centre and, of course, the Vondelpark. Around the corner are the cosy Jan Pieter Heijestraat, the Ten Kate market and the Kinkerstraat, with a choice of shops, restaurants and cafés (including the Hallen, Panache and cafe Lennep).
Excellent connections by tram and bus. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car.

GLOBAL LAYOUT:
The apartment is located on the first floor and is accessible via a spacious stairwell via the central entrance. You enter the hall of the apartment. The living room is located at the front of the apartment.
The half-open kitchen is spacious and has various (built-in) appliances (including hob, fridge/freezer washer). From the kitchen you have access to the balcony which has a nice view over the street.
At the rear of the apartment you will find the spacious bedroom with ample storage space. From the bedroom you have access to the lovely balcony of approx. 7 m2 located on the South! The bathroom has a spacious shower, toilet and washbasin.

On the ground floor you will find another generous storage room of ca.6 m2.

OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association (VVE Borgerstraat 1-29 and Ten Kate square 1-2) is a healthy active VvE and is professionally managed. The current contribution is set at approx. € 155,80 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal ground lease, whereby the ground rent has been bought off until 31-08-2035. The switch to perpetual ground lease has been timely applied for under the favourable conditions.

PARKING:
Permit area: West 11.1. There is currently a waiting list of 5 months. You can get priority with an electric car if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated March 2024).

PARTICULARS:
- Centrally located in the popular neighbourhood Oud-West;
- beautiful balcony (approx. 7m2) facing south;
- optimally insulated (energy label C);
- living area of approx. 56.1 m2 (NEN2580 measurement report available);
- convenient location to various roads;
- delivery in consultation;
- subject to approval seller.

*The Borgerstraat is named after Elias Annes Borger (Joure, 26 February 1784 - Leiden, 12 October 1820) a Dutch professor of theology and literature in Leiden.

For more information about this apartment and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause and non-self-occupation clause apply to this apartment.