Te koop: Bos en Lommerplein 30, 1055 EK Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden Amsterdam West:

Prachtige maisonnette woning van ca. 81 m2 met een groot terras, 2 ruime slaapkamers en een fraai uitzicht op het Bos en Lommerplein. Dit royale appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex in het hart van Bos en Lommer en is voorzien van meerdere liften en een gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is uitstekend onderhouden, energielabel: A en een complete keuken met alle nodige inbouwapparatuur.

OMGEVING:
Het appartement is ideaal gelegen in de bruisende en hippe Bos en Lommer, nabij het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met tal van leuke winkels en populaire horecagelegenheden. Zowel het fijne Rembrandtpark als het Erasmuspark bevinden zich op loopafstand en er zijn diverse recreatievoorzieningen nabij zoals sportscholen en een zwembad. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u enkel naar beneden te lopen, hier treft u meerdere supermarkten, winkels en eethuisjes.

Zeer goed bereikbaar met auto (A2, A4, A5 en A9) (2 minuten vanaf Ring West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 15 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 7 (Slotermeer/Azartplein) stoppen vrijwel voor de deur. Metrostation De Vlugtlaan bevindt zich op 6 minuten lopen (of 1 halte met bus/tram). De NS stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand.

Vanaf het Bos en Lommerplein is de stad binnen handbereik:
- Station Amsterdam Sloterdijk: 6 minuten (bus 15)
- Amsterdam CS: 18 minuten (bus 21)
- Leidseplein: 20 minuten (tram 7)
- Zuidas: 21 minuten (bus 15)
- Schiphol: 14 minuten (auto)/20 minuten met OV

GLOBALE INDELING:
Via de centrale entree aan het Bos en Lommerplein, kunt u met de lift en trap naar de eerste verdieping. Hier, via de gemeenschappelijke binnentuin, bereikt u de woning.

1e verdieping:
Entree via het terras komt u binnen in de hal. De royale woonkamer met veel ramen geeft een weids en vrij uitzicht op het Bos en Lommerplein. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang naar het de (gemeenschappelijke)buitenruimte. Aansluitend de luxe open keuken (2021). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser (Siemens), koel-/vriescombinatie, kookplaat, RVS afzuigkap en oven).
Voorts een goede slaapkamer met toegang naar het privé terras, ruime hal met een separaat toilet.

2e verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u op de tweede verdieping . Op de overloop heeft u de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. De master-bedroom is zeer ruim en biedt plaats aan een grote kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 oktober 2052!
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden is inmiddels gepasseerd. De jaarlijkse canon na einde voornoemd tijdvak is vastgesteld op ca. € 510,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van eigenaars gebouw "VvE Bos en Lommerplein te Amsterdam" is een professionele en actieve VvE. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 170,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West-3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2023).

Er is ook een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN:
- Uniek gelegen in de geliefde buurt Amsterdam West
- Gezonde en actieve VvE
- Nieuwe luxe keuken (2021)
- Woonoppervlakte van circa 81,1 m2 (conform NEN2580 meetinstructie)
- Zonnige (gemeenschappelijke) buitenruimtes in 2022 heringericht
- Externe berging in de onderbouw
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen
- Goed geïsoleerd (energielabel A)
- CV HR Ketel 2020
- Voorbehoud gunning verkoper
- Oplevering in overleg / kan spoedig

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

_____________________________________________________________________________________________________________________________

For sale Amsterdam West:

Beautiful maisonette apartment of approximately 81 m2 with a large terrace, 2 spacious bedrooms and a beautiful view of the Bos and Lommerplein. This spacious apartment is located on the first and second floor of the apartment complex in the heart of Bos en Lommer and has several elevators and a communal courtyard garden. The apartment is in excellent condition, energy label: A and a complete kitchen with all necessary appliances.

ENVIRONMENT:
The apartment is ideally located in the vibrant and hip Bos en Lommer, near the Mercatorplein and the Jan Evertsenstraat with plenty of nice stores and popular catering establishments. Both the fine Rembrandtpark and Erasmuspark are within walking distance and there are various recreational facilities nearby such as gyms and a swimming pool. For daily shopping you only need to walk down, here you will find several supermarkets, stores and eateries.

Very easily accessible by car (A2, A4, A5 and A9) (2 minutes from Ring West, exit 4/5) and public transport: buses 15 (Sloterdijk/Station Zuid) and 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) and streetcar 7 (Slotermeer/Azartplein) stop almost at the door. Metro station De Vlugtlaan is a 6-minute walk (or 1 stop by bus/tram). The NS stations Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Sloterdijk are approximately ten minutes cycling distance.

From Bos en Lommerplein, the city is within easy reach:
- Amsterdam Sloterdijk station: 6 minutes (bus 15)
- Amsterdam CS: 18 minutes (bus 21)
- Leidseplein: 20 minutes (streetcar 7)
- Zuidas: 21 minutes (bus 15)
- Schiphol Airport: 14 minutes (car)/20 minutes by public transport

GLOBAL LAYOUT:
Through the central entrance at Bos en Lommerplein, you can take the elevator and stairs to the second floor. Here, through the communal courtyard garden, you will reach the apartment.

1st floor:
Entrance through the terrace you enter the hall. The spacious living room with many windows gives a wide and unobstructed view of the Bos en Lommerplein. From the living room you have direct access to the (common) outdoor area. Then the luxurious open kitchen (2021). The kitchen is equipped with various appliances (including dishwasher (Siemens), fridge-freezer, hob, stainless steel extractor and oven).
Furthermore a good bedroom with access to the private terrace, spacious hall with a separate toilet.

2nd floor:
The staircase in the living room leads to the second floor . On the landing you have the possibility to place the washing machine and dryer. The master bedroom is very spacious and accommodates a large closet. The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, second toilet and washbasin.

OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal ground lease, whereby the ground rent has been bought off until October 31, 2052!
The switch to perpetual leasehold is under the favorable conditions has been passed. The annual canon after the end of the aforementioned period is set at approximately € 510, - per year.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The "Association of owners building "VvE Bos en Lommerplein in Amsterdam" is a professional and active VvE. The current contribution (service costs) is approximately € 170,- per month.

PARKING:
Permit area: West-3.1. A parking permit for West-3.1 allows you to park in West-3 and Adolf van Nassaustraat. There is currently no waiting time for this permit area. (Source: municipality of Amsterdam dated March 2023).

There is also a possibility to rent a parking space in the parking garage below.

PARTICULARS:
- Uniquely located in the popular neighborhood of Amsterdam West
- Healthy and active VvE
- New luxury kitchen (2021)
- Living area of approximately 81.1 m2 (in accordance with NEN2580 measurement instruction)
- Sunny (common) outdoor spaces in 2022 redesigned
- External storage room in the basement
- Convenient location to various roads
- Well insulated (energy label A)
- Central heating HR boiler 2020
- Subject to approval seller
- Delivery in consultation / can be soon

For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580 clause applies to this property.