Te koop: Conradstraat 126A, 1018 NM Amsterdam

Te koop aangeboden in Amsterdam (Czaar Peterbuurt):

In de geliefde en historische Czaar Peterbuurt, op de Oostelijke Eilanden in stadsdeel Centrum, bevindt zich dit verrassend ruime appartement van maar liefst ca. 93 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over een flexibele, doordachte indeling en is momenteel ingericht met vier slaapkamers. Met enkele eenvoudige aanpassingen is de woning bovendien terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken (zie de alternatieve plattegrond).

Dankzij de ligging over de volledige diepte van het pand kent het appartement een aangename lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De royale maatvoering, de veelzijdige indeling maken deze woning bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of u nu ruimte zoekt voor een gezin, voor thuiswerkplekken of voor een combinatie daarvan.

De woning ligt op een van de meest gewilde en bruisende plekken van Amsterdam-Centrum, op een steenworp afstand van het sfeervolle Czaar Peterkwartier, het water van de Oostelijke Eilanden en de vele voorzieningen, horeca en culturele hotspots in de directe omgeving. Kortom: een ruim en flexibel appartement met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de Czaar Peterbuurt, een karakteristieke en gewilde buurt op de Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Centrum. Deze voormalige scheepvaart- en arbeidersbuurt heeft zich ontwikkeld tot een van de meest sfeervolle en levendige delen van de stad, met een mooie mix van historie, water en hedendaagse stedelijke dynamiek.
Op slechts enkele stappen ligt de gezellige Czaar Peterstraat, het hart van het Czaar Peterkwartier, met tal van bijzondere winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het naastgelegen Oostenburg is sterk in ontwikkeling, met hotspots rondom de historische Werkspoorhal en de Van Gendthallen, terwijl de kades langs het water uitnodigen voor een wandeling of een terrasbezoek.

Voor groen en ontspanning liggen Artis, de Plantagebuurt en de Hortus Botanicus op korte afstand, evenals het water en de kades van de Oostelijke Eilanden. Het bruisende centrum van Amsterdam, met onder meer de Nieuwmarkt en het Waterlooplein, is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen (waaronder tram 10) liggen op loopafstand, evenals Station Amsterdam Centraal, dat per fiets of openbaar vervoer snel te bereiken is. Met de auto staat u via de IJ-tunnel en de Piet Heinkade vlot op de ring A10.

GLOBALE INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken en is voorzien van een praktische vaste kast. In de huidige indeling beschikt de woning over vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het pand. Centraal in de woning bevinden zich de woonkamer, de keuken met aangrenzende eetkamer, een handige inpandige berging en de badkamer.

Door de gunstige maatvoering en de logische opzet leent het appartement zich uitstekend voor een eenvoudige herindeling. Met beperkte aanpassingen wordt de woning teruggebracht naar de oorspronkelijke, ruimtelijke indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken en eetkamer. De bijgevoegde alternatieve plattegrond geeft hiervan een goede indruk.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 4. Momenteel is er een wachtlijst van 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Katharina te Amsterdam" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 291,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2051 en is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (jaarlijkse canon) heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim appartement van ca. 93 m² op de eerste verdieping;
- gelegen in de geliefde Czaar Peterbuurt op de Oostelijke Eilanden (Amsterdam-Centrum);
- flexibele indeling: momenteel vier slaapkamers;
- eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers met royale woonkamer en open keuken (zie alternatieve plattegrond);
- separate berging in de onderbouw;
- uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en eigen vervoer;
- Energielabel: A+;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud schriftelijke gunning verkoper.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, Niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.