Verkocht: Geuzenkade 22-2, 1056 KJ Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam West:

Prettig ingedeeld en recent (2021) gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon op het westen! en gesitueerd in een fraai pand daterend uit 1912. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers aan de achterzijde, een luxe keuken en badkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht op het water.

OMGEVING:
De woning is rustig gelegen aan de Kostverlorenvaart en centraal gelegen aan de rand van het centrum, op de grens met Oud-West en met de gezellige Jordaan op loopafstand. Deze plek is waar u de levendigheid van de stad ervaart. Een scala aan uiteenlopende speciaalzaken, supermarkten, restaurants en koffietentjes vindt u om de hoek op de Jan van Galenstraat en de Bos en Lommerweg en twee minuten verder op de Clercqstraat en de Bilderdijkstraat. Ook voor kinderen is er veel te doen, met verschillende kinderboerderijen en speelplaatsen binnen loopafstand. Scholen en kinderopvang vindt u ook in de directe omgeving. En voor rust en ruimte loopt of jogt u zo het groene Erasmuspark en het Westerpark binnen. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Het Vondelpark op 10 minuten fietsen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 12, 13). Via de S-105 is de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken

GLOBALE INDELING:
Entree, vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen.
In de woonkamer vanuit de karakteristieke erker heeft u een plezierig zicht op het groene plantsoen en vaarwater, hierdoor heeft u geen directe overburen.

De keuken met lichte kleurstelling en stenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat). De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, hierdoor heeft u vanuit de keuken door de openslaande deuren toegang naar het zonnige balkon (ligging: Westen).

Voorts beschikt de woning over twee slaapkamers welke tevens aan de achterzijde zijn gelegen, beiden kamers bieden toegang door de openslaande deuren naar het balkon. De tweede kamer is thans in gebruik als werkkamer. De centraal gelegen nette badkamer is voorzien van een inloop-regen douche, een wastafel en een toilet.

In de woning heeft u voldoende bergruimte door middel van diverse inbouwkasten. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

PARKEREN:
Uw vergunning gebied is West-1.1. Met een parkeervergunning voor West-1.1 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juli 2023).

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2058.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden is aangevraagd. De jaarlijkse canon na einde voornoemd tijdvak is vastgesteld op ca. € 711,- per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE ‘Van het gebouw Geuzenkade 22 te Amsterdam’ wordt door de eigenaren zelf beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 90,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 55.2 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- 2 slaapkamers;
- fijn balkon;
- nog 3 jaar garantie op de apparatuur;
- servicekosten € 90,- per maand;
- zuinige HR107-combiketel;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- prettige indeling;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
___________________________

Offered for sale in Amsterdam West:

Pleasantly divided and recently (2021) renovated 3-room apartment with west-facing balcony! and situated in a beautiful building dating from 1912. The switch to perpetual ground lease has been requested under favourable conditions.

The apartment has two bedrooms at the back, a luxury kitchen and bathroom. The bright living room is located at the front and has unobstructed views of the water.

ENVIRONMENT:
The apartment is quietly located on the Kostverlorenvaart and centrally located on the edge of the city centre, on the border with Old West and with the cosy Jordaan within walking distance. This place is where you experience the vibrancy of the city. A range of various specialist shops, supermarkets, restaurants and coffee shops can be found around the corner on Jan van Galenstraat and Bos en Lommerweg and two minutes further on Clercqstraat and Bilderdijkstraat. There is also plenty to do for children, with several petting zoos and playgrounds within walking distance. Schools and childcare are also in the immediate vicinity. And for peace and quiet, just walk or jog into the green Erasmuspark and Westerpark. The centre of Amsterdam and the Jordaan area are within 5 minutes' cycling distance. The Vondelpark is a 10-minute bike ride away. The apartment is conveniently located for public transport (tram lines 12, 13). Via the S-105, the ring road A-10, the A-4 and the A-2 are easily accessible

GLOBAL LAYOUT:
Entrance, from the hall you enter the cosy living room which is located at the front.
In the living room from the characteristic bay window you have a pleasant view of the green park and the canal, so you have no direct neighbours.

The kitchen with light colour scheme and stone counter top is equipped with various built-in appliances (including dishwasher, fridge-freezer, induction hob). The kitchen is located at the rear of the apartment, giving access from the kitchen to the sunny balcony (location: West).

Furthermore, the apartment has two bedrooms which are also located at the rear, both rooms offer access through the French doors to the balcony. The second room is currently used as an office. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in rain shower, a washbasin and a toilet.

In the apartment you have plenty of storage space by means of several built-in cupboards. The entire apartment has beautiful laminate flooring.

PARKING:
Your permit area is West-1.1. A parking permit for West-1.1 allows you to park in West-1. The estimated waiting time for a parking permit is now 6 months with an electric car you can get priority. (Source: municipality of Amsterdam dated July 2023).

OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal leasehold, with the ground rent bought off until 2058.
The switch to perpetual ground lease has been requested under favourable conditions. The annual canon after the end of the aforementioned period is fixed at approx. € 711,- per year.

OWNERS' ASSOCIATION:
The VvE 'Of the building Geuzenkade 22 in Amsterdam' is managed by the owners themselves. The service costs currently amount to EUR. 90,- per month.

PARTICULARS:
- Living area of approx. 55.2 m2 (NEN2580 measurement report available);
- 2 bedrooms;
- nice balcony;
- 3 years warranty on equipment;
- service costs € 90, - per month;
- economical HR107 combi boiler;
- cozy living room with natural light and open views;
- ideal location in relation to public transport and roads;
- pleasant layout;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.

For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only meant as an indication. Old age clause, seller has not been a resident clause and NEN2580 clause are applicable to this apartment.