Te koop: Govert Flinckstraat 229-2V, 1073 BW Amsterdam

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (de Pijp):

Dit bijzondere en sfeervolle 2-kamer maisonnette appartement aan de Govert Flinckstraat is gelegen op de tweede en derde verdieping (voorzijde) van een karakteristiek 19e-eeuws pand. Het appartement heeft een totale bruto vloeroppervlakte van circa 53 m² (conform NEN 2580 bedraagt het woonoppervlak 42 m²). Door de speelse indeling met een aparte slaapverdieping en open badkamer ademt deze woning de allure van een exclusieve privé-hotel suite midden in de stad.

Het appartement bevindt zich in het hart van de geliefde wijk De Pijp, op steenworp afstand van het Sarphatipark en de levendige Albert Cuypmarkt, waar stadse dynamiek en ontspanning perfect samenkomen.

OMGEVING:
De woning is ideaal gelegen in De Pijp, tussen de Albert Cuypstraat en het Sarphatipark in. Deze wijk staat bekend om haar levendige karakter, authentieke sfeer en uitstekende voorzieningen.

Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u onder andere een Albert Heijn en Dirk van den Broek letterlijk om de hoek, evenals de wereldberoemde Albert Cuypmarkt met een uitgebreid aanbod aan verse producten, delicatessen en speciaalzaken.

Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het fraai aangelegde Sarphatipark of bij één van de vele sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast biedt De Pijp een groot en gevarieerd aanbod aan cafés, koffiezaken en trendy restaurants, variërend van hippe lunchrooms tot hoogwaardige eetgelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en ook de Noord/Zuidlijn is nabijgelegen, met een halte praktisch om de hoek. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam Centraal, Station Amstel en Station Amsterdam Zuid snel en comfortabel bereikbaar.

GLOBALE INDELING:
De entree van het pand bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een gemeenschappelijke toegangsdeur met bellentableau. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping.

Op deze verdieping treft u de lichte en ruime woonkamer, met een breedte van maar liefst drie ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. In de hal bevindt zich een separaat toilet met opstelling voor wasmachine en droger.

Via de inpandige trap bereikt u de derde verdieping, waar zich de sfeervolle slaapverdieping bevindt. Hier vindt u een royale slaapkamer met luxe badkamer en-suite. Deze verdieping is onder architectuur verbouwd en kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en de originele houten balken van de kapconstructie die fraai in het zicht zijn gelaten, wat bijdraagt aan de warme en romantische uitstraling.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE Govert Flinckstraat 229 te Amsterdam) is een gezonde en actieve vereniging. Het beheer is wordt gevoerd door de leden zelf en de huidige maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 200,-.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2059. Daarnaast is de verkoper reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar het stelsel van eeuwigdurende erfpacht, wat extra zekerheid biedt voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580: 42 m² (bruto vloeroppervlakte ca. 53 m²);
- gelegen op een toplocatie in De Pijp, nabij Sarphatipark en Albert Cuypmarkt;
- speels en uniek maisonnette appartement met hotel-suite uitstraling;
- luxe uitgevoerde badkamer en-suite;
- romantische slaapkamer met originele balken in het zicht;
- lichte woonkamer met open keuken;
- duurzaam appartement (HR++ glas & muurisolatie);
- goed functionerende VvE;
- oplevering in overleg.

*Govert (of Govaert) Teunisz. Flinck (Kleef, 25 januari 1615 – Amsterdam, 2 februari 1660) was een Nederlands kunstschilder, voornamelijk bekend om zijn portretten, historiestukken en genrestukken. Hij was een van de meest begaafde leerlingen van Rembrandt en ontwikkelde later een eigen, meer classicistische stijl die aansloot bij de smaak van zijn tijd.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.