Verkocht onder voorbehoud: Jacques Veltmanstraat 253, 1065 DB Amsterdam

- PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Te koop aangeboden in Amsterdam Nieuw-West:

Schitterend en royaal familiehuis (ca. 114m2) met maar liefst 5 slaapkamers in een statig appartementencomplex. De woning beschikt over een voortuin, een ruime achtertuin, een separate berging én een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage voor de bewoners!

*Let op! De woning zal worden verkocht zonder keuken. De koper ontvangt na aankoop van de woning een waarde cheque t.w.v. € 2.500,00 van de Keukenloods.

OMGEVING:
Het appartementencomplex (''Downtown'') aan de Jacques Veltmanstraat is in 2003 gerealiseerd en kenmerkt zich door de fraaie architectuur. De woning is rustig en optimaal gelegen, net buiten de Ring A10 maar op luttele minuten van de bruisende binnenstad van Amsterdam en van de naburige gelegen winkelgebieden (Hoofddorp-, Osdorp- en Sierplein). Voor het recreëren zijn er diverse parken en plassen in de omliggende nabijheid: de Sloterplas, het Rembrandt- en het Vondelpark.

Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, vanaf Station Lelylaan gaat de trein rechtstreeks naar Schiphol (1 halte - 7 minuten) en Amsterdam CS, de metro richting Sloterdijk en Station Zuid, Middels de diverse mogelijkheden (tram of bus) bent u binnen 15 minuten in het centrum. Uitvalswegen (S106 en S107) van de Westelijke Randweg A10 en Schiphol is met de auto binnen 15 minuten bereikbaar.

GLOBALE INDELING:
U betreedt de woning via de hal met een separaat toilet en berging. De riante woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Middels de grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin heeft u een fraaie hoeveelheid lichtinval.
Ook de opstelplaats voor de keuken (door koper aan te schaffen en te plaatsen*) treft u hier. U heeft de mogelijkheid om een ruime keuken te plaatsen in een hoekopstelling danwel een keuken met een riant kookeiland. De keukenleverancier (Keukenloods Zwaag) heeft meerdere ontwerpen gemaakt voor de woning.

Vanuit de woonkamer treft u de zonnige achtertuin, die is voorzien van een houten berging. Voorstel: Via de poort komt u op het achterpad naar de straat en de garage.

Voorts beschikt u aan de voorzijde nog over een separate werk-/studeerkamer met uitzicht over de voortuin.

Middels de inpandige trap komt u op de eerste verdieping. Hier treft u in totaal 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben zicht op de voor- of achtertuin. De badkamer is voorzien van een dubbele douche, wasmachineaansluiting en wastafel. Separaat toilet alsmede twee bergkasten bevinden zich op de overloop.

Kortom, een riante woning met veel ruimte en mogelijkheden!

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE genaamd ''Vereniging Van Eigenaars Downtown te Amsterdam” is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 175 ,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2052. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de door de gemeente aangeboden gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.

PARKEREN:
Privé parkeerplaats in afgesloten de parkeergarage!

Vergunningsgebied: Nieuw-West 4. Momenteel is er geen wachtlijst! Ook is het mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- De woning bestaat uit twee verdiepingen met voor-/achtertuin;
- privé parkeerplaats in de overdekte en beveiligde parkeergarage;
- woonoppervlakte 113,5 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- de achtertuin alsmede de berging zijn ook via een achterpad te bereiken;
- waarde cheque t.w.v. € 2.500,00 van de Keukenloods Zwaag;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement CV ketel en isolerende beglazing);
- energielabel A;
- oplevering in overleg / kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en de NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
---------------------------------------------

Offered for sale in Amsterdam New West:

Superb and spacious family home (approx. 114m2) with no less than 5 bedrooms in a stately apartment complex. The house has a front garden, a spacious backyard, a separate storage room and a parking space in the closed garage for residents!

*Attention! The property will be sold without a kitchen. The buyer will receive after purchasing the house a value check worth € 2,500.00 from Keukenloods.

ENVIRONMENT:
The apartment complex (''Downtown'') on Jacques Veltmanstraat was realized in 2003 and is characterized by its beautiful architecture. The property is quiet and optimally located, just off the A10 ring road but just minutes from the bustling center of Amsterdam and the neighboring shopping areas (Hoofddorp-, Osdorp- and Sierplein). For recreation there are several parks and lakes in the surrounding area: the Sloterplas, the Rembrandt- and the Vondelpark.

Very conveniently located to public transport, from Station Lelylaan the train goes directly to Schiphol (1 stop - 7 minutes) and Amsterdam CS, the metro towards Sloterdijk and Station Zuid, Through the various options (streetcar or bus) you are within 15 minutes in the center. Exit roads (S106 and S107) from the Westelijke Randweg A10 and Schiphol Airport can be reached by car within 15 minutes.

OVERALL LAYOUT:
You enter the house through the hall with a separate toilet and storage room. The spacious living room is located at the rear of the house.
Through the large windows and sliding door to the garden you have a nice amount of light.
Also the installation for the kitchen (to be purchased and installed by the buyer*) can be found here. You have the option of a spacious kitchen in a corner unit or a kitchen with a large cooking island. The kitchen supplier (Keukenloods Zwaag) has made several designs for the house.

From the living room you enter the sunny backyard, which is equipped with a wooden shed. Proposal: Through the gate you enter the back path to the street and the garage.

Furthermore, at the front you have a separate work/study room overlooking the front garden.

The staircase leads to the second floor. Here you will find a total of 4 bedrooms and the bathroom. All bedrooms have views of the front or backyard. The bathroom has a double shower, washing machine connection and sink. Separate toilet and two closets are located on the landing.

In short, a spacious house with lots of space and possibilities!

OWNERS ASSOCIATION:
The VvE called ''Vereniging Van Eigenaars Downtown te Amsterdam'' is an active and healthy association, where management is done by a professional administrator. The current contribution (service costs) is approximately € 175,- per month.

OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on municipal leasehold land. The ground lease is bought off until March 15, 2052. The General Provisions 1994 apply.
The switch to perpetual ground lease under the favorable conditions offered by the municipality is timely requested.

PARKING:
Private parking in enclosed the parking garage!

Permit area: Nieuw-West 4. Currently there is no waiting list! It is also possible to apply for a second parking permit (source: municipality of Amsterdam dated March 2024).

PARTICULARS:
- The property consists of two floors with front/back gardens;
- private parking in the covered and secured parking garage;
- living area 113.5 m2 (NEN2580 report available);
- the backyard and the shed are also accessible via a back path;
- value check worth € 2,500.00 from Keukenloods Zwaag;
- convenient location to various roads;
- well insulated (including floor insulation, high efficiency boiler and insulating glazing);
- energy label A;
- delivery in consultation / can be soon;
- subject to approval seller.

For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The specified characteristics are only intended as an indication. General old age clause, seller has not been a resident clause and the NEN2580 clause apply to this property.