Te koop aangeboden in Amsterdam Oud Zuid (Valeriusbuurt):   

Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een statig en karakteristiek pand uit 1913, gelegen op eigen grond. Tijdens de recente renovatie zijn de authentieke details met zorg behouden gebleven. Denk aan de ruim drie meter hoge plafonds, glas-in-loodramen, en-suite deuren tussen de zitkamer en woonkeuken, een originele schouw en diverse ornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon, terwijl aan de achterzijde een zonnig balkon extra wooncomfort biedt.

De woning beschikt daarnaast over een luxe Bulthaup-keuken, een elegante houten visgraatvloer en twee slaapkamers met praktische inbouwkasten.

OMGEVING:
De Lomanstraat is een charmante en geliefde straat in Amsterdam Zuid, gelegen in de populaire Valeriusbuurt. De straat staat bekend om zijn brede opzet, statige herenhuizen en karakteristieke platanen die een sfeervolle en bijna Parijse uitstraling geven.

De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich het Vondelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn er tal van cafés, restaurants en boetiekwinkels te vinden in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat, Valeriusplein en de Amstelveenseweg. Vooral Esthétique Café, Ron Gastrobar, Restaurant Bellavista, Carter en Café Garcon zijn noemenswaardige etablissementen op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen naar het centrum en Station Zuid. Ook de ringweg A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, de Lomanstraat is een ideale locatie voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis – dat uitsluitend wordt gedeeld met het bovenhuis – bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst stapt u direct de sfeervolle woonkeuken in, met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is deze ruimte heerlijk licht en kunt u op het balkon de hele dag van de zon genieten. De keuken is van het hoogwaardige merk Bulthaup en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer met een charmant Frans balkon. Deze ruimte staat via en-suite deuren in verbinding met de woonkeuken. Samen vormen ze een stijlvolle leefruimte, rijk aan karakter door de authentieke jaren ’30-details zoals de (in 2020 gerealiseerde) houten visgraatvloer, glas-in-loodramen, de klassieke schouw en een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter. Het Franse balkon biedt bovendien een fraai uitzicht door de Lomanstraat.

De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en beschikken beide over praktische inbouwkasten. Centraal in de woning vindt u het separate toilet en de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een stijlvol wastafelmeubel.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars - Lomanstraat 27 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE, welke wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 100,- per maand. Recent is de gehele achterzijde van het pand (incl. balkons) onderhouden en geschilderd.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 8.1. Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 9 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2025).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de gewenste Valeriusbuurt in Amsterdam Oud-Zuid;
- hoogwaardig turn-key appartement, instapklaar;
- twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten;
- moderne Bulthaup keuken;
- sfeervolle houten visgraatvloer;
- royale plafondhoogte (ruim 3m);
- zonnig balkon (zuid);
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- woonoppervlakte: ca. 67m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.