Rent Average 9,7 based on testimonials from Funda Funda
Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam Foto - Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam
38 foto's beschikbaar

Verkocht: Narva-Eiland 92+PP, 1014 ZJ Amsterdam

Type object Appartement, maisonnette
Woonoppervlakte 101 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht
€ 800.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Te koop aangeboden in Amsterdam (Houthavens):

Heerlijk 3-kamer appartement, gelegen in het nieuw ontwikkelde gebied van de Houthavens. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m2 en beschikt onder andere over een heerlijk dakterras en een eigen parkeerplaats!
Dit appartement bestaat uit twee verdiepingen, op de derde verdieping bevinden zich de woonkamer, badkamer en slaapkamers. Op... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, maisonnette
Bouwperiode 2018
Status Verkocht
Aangeboden sinds Donderdag 13 oktober 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02287
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Servicekosten € 203,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 13 oktober 2022
Laatste wijziging Dinsdag 6 december 2022
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 101 m²
Inhoud 324 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft domotica Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam K 10113 Amsterdam K 10113
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, € 1.145,- per jaar (variabel)
Amsterdam K 10112 Amsterdam K 10112
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, € 15,- per jaar (variabel)

Beschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam (Houthavens):

Heerlijk 3-kamer appartement, gelegen in het nieuw ontwikkelde gebied van de Houthavens. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m2 en beschikt onder andere over een heerlijk dakterras en een eigen parkeerplaats!
Dit appartement bestaat uit twee verdiepingen, op de derde verdieping bevinden zich de woonkamer, badkamer en slaapkamers. Op de vierde verdieping de woonkeuken, eetkamer en het zonnige dakterras direct aan één van de nieuwe grachten van Amsterdam, de Koningsbergengracht.

OMGEVING:
Het Narva-Eiland* maakt onderdeel uit van één van de zeven kunstmatige eilanden in de Houthavens.
De Houthavens is een duurzame en kindvriendelijke wijk op loopafstand van de Spaarndammerbuurt, waar u terecht kan voor uw dagelijks boodschappen.

De kleinschalige, stedelijke buurt ligt op loopafstand van de levendige Spaarndammerbuurt met een heerlijk aanbod aan winkels, eetgelegenheden en cafés. Ook in de directe omgeving is een breed aanbod van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Loop even een paar minuten door en u bent in de gezellige Jordaan, het Prinseneiland en de grachtengordel met de Noordermarkt, de vele boetiekjes en de ontelbare restaurants.

Via de Pontsteiger bent u met de pont zo in Amsterdam-Noord en op het creatieve en culinaire NDSM-terrein. Recreatiegebied het Twiske is in slechts 15 fietsminuten bereikbaar met het pontje, welke u in enkele minuten gratis naar de noordzijde van het IJ brengt.

Het Centraal Station is op loopafstand, maar er zijn ook meerdere openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S101-S103 bevindt u zich binnen 10 minuten op de Ring A10. Tevens is het mogelijk om vanaf de Pontsteiger de pont naar Amsterdam Noord te nemen.

GLOBALE INDELING:
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping. U betreedt de woning via de hal op de vierde verdieping die toegang biedt tot de woonkeuken met luxe inbouwapparatuur (merk: Siemens) (o.a. vaatwasser, koel vriescombinatie, combi-oven, kookplaat), separaat toilet en het dakterras.
Het schitterende dakterras (ligging: ZO) is direct aangrenzend aan de woonkeuken/eetkamer is circa 14 m2 groot!

Via de trap naar beneden komt u in de ruime woonkamer die beschikt over veel ramen wat een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe badkamer met vloerverwarming voorzien van een dubbele wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde vindt u de twee slaapkamers.

Tevens beschikt een woning over een separate berging (ca. 6m2) in de onderbouw

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling! zonwering, Domotica verlichting en zonnepanelen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd ‘VvE Narva-eiland 4 DEF’, wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer. De huidige servicekosten bedraagt EUR. 203,- per maand (voor woning en parkeerplaats).

PARKEREN:
Eigen parkeerplaats (met een oplaadpunt) in de ondergelegen parkeerkelder welke optioneel te koop is. Vraagprijs: EUR. 55.000,- kosten koper.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning en de parkeerplaats bevinden zich op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn en het huidige tijdvak loopt tot en met 15 maart 2066. De huidige canon voor de woning en parkeerplaats bedraagt circa. EUR. 1.145,- per jaar (fiscaal aftrekbaar). De erfpachtaanbieding (canon vastgezet) is inmiddels gepasseerd bij de notaris.

BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen in de geliefde Houthavens;
- woonoppervlakte: ca 101 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- zonnepanelen aanwezig;
- nieuwbouw, vrijwel volledig energieneutraal;
- volledig geïsoleerd, energielabel: A+;
- heerlijk zonnig dakterras;
- twee ruime slaapkamers;
- luxe badkamer;
- gelegen aan het water;
- luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- parkeerplaats met oplaadpunt in de parkeerkelder;
- berging in de onderbouw van het complex;
- vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

*Narva-eiland is een rechthoekig kunstmatig eiland en een straat in Amsterdam-West. De naam verwijst naar de Etse (officieel de Republiek Estland) Oostzeehaven Narval (derde stad van Estland) , die belangrijk was voor de houthandel met Amsterdam (bron: Wikipedia).

Op Narva-eiland worden koopwoningen gebouwd aan weerszijden van de straat, de meeste woningen worden als zijnde losse bouw gerealiseerd (geen rijtjeswoningen). De straat wordt vrijgehouden van verkeer, doordat onder de woningen parkeergarages zijn gebouwd. De gevels van de woningen verschillen constant. In 2018 werden de eerste woonhuizen opgeleverd, het waren klimaatneutraal gebouwde woningen variërend van appartementen, maisonettes, penthouses en herenhuizen.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

____________________________________________________________________________________________________

Offered for sale in Amsterdam (Houthavens):

Lovely 3-bedroom apartment, located in the newly developed area of the Houthavens. The property has a living area of approximately 101 m2 and includes a lovely roof terrace and private parking!
This apartment consists of two floors, on the third floor are the living room, bathroom and bedrooms. On the fourth floor the kitchen, dining room and sunny roof terrace directly on one of the new canals of Amsterdam, the Koningsbergengracht.

ENVIRONMENT:
The Narva Island is part of one of the seven artificial islands in the Houthavens.
The Houthavens is a sustainable and child-friendly neighborhood within walking distance of the Spaarndammerbuurt, where you can go for your daily shopping.

The small-scale, urban neighborhood is within walking distance of the lively Spaarndammerbuurt with a delightful array of stores, restaurants and cafes. Also in the immediate area is a wide range of childcare, primary and secondary schools. Walk a few minutes and you are in the cozy Jordaan, Prinseneiland and the canal belt with the Noordermarkt, the many boutiques and countless restaurants.

Via the Pontsteiger you can take the ferry to Amsterdam North and the creative and culinary NDSM area. Recreational area the Twiske can be reached in just 15 biking minutes by ferry, which takes you to the north side of the IJ in a few minutes for free.

Central Station is within walking distance, but there are also several public transportation options. Via the S101-S103 you are within 10 minutes on the A10 ring road. It is also possible to take the ferry to Amsterdam North from the Pontsteiger.

GLOBAL LAYOUT:
The apartment is located on the third and fourth floor. You enter the house through the hall on the fourth floor which provides access to the kitchen with luxury appliances (brand: Siemens) (including dishwasher, fridge freezer, microwave oven, hob), separate toilet and roof terrace.
The beautiful roof terrace (location: SO) is directly connected to the kitchen / dining room is approximately 14 m2!

The staircase leads down into the spacious living room which has many windows which gives a light and spacious feeling. On this floor is also the luxurious bathroom with underfloor heating equipped with a double sink cabinet, bathtub, second toilet and walk-in shower. At the rear you will find the two bedrooms.

There is also a separate storage room (approx. 6m2) in the basement.

The entire house has underfloor heating and floor cooling! blinds, Domotics lighting and solar panels.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association called 'VvE Narva Island 4 DEF', is professionally managed by Newomij Beheer. The current service costs amount to EUR. 203,- per month (for house and parking space).

PARKING:
Private parking (with a charging point) in the underground parking garage which is optionally for sale. Asking price: EUR. 55.000,- costs for buyer.

OWNERSHIP SITUATION:
The house and the parking lot are located on municipal leasehold land, in which the general provisions of 2000 apply and the current period runs until March 15, 2066. The current canon for the house and parking lot is approx. EUR. 1.145,- per year (tax deductible). The ground lease offer (canon fixed) has now been passed at the notary.

PARTICULARS:
- Centrally located in the popular Houthavens;
- living area: approx 101 m2 (NEN2580 measurement report available);
- solar panels present;
- new construction, almost completely energy neutral;
- fully insulated, energy label: A+;
- sunny roof terrace;
- two spacious bedrooms;
- luxurious bathroom;
- located on the water;
- luxury kitchen with all appliances;
- parking with charging station in the basement parking;
- storage in the basement of the complex;
- association of owners (VvE) is professionally managed;
- delivery in consultation;
- subject to approval seller.

For more information or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are intended as an indication only.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken