Verkocht onder voorbehoud: Onbekendegracht 13HS, 1018 XP Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum:

Stijlvol appartement in een uniek stukje van Amsterdam, gelegen aan de Onbekendegracht. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 53 m2 met een zonnige tuin (ca. 25 m2) en gelegen op Eigen grond!

OMGEVING:
De Onbekendegracht* is gelegen tussen de Nieuwe Achtergracht en de Nieuwe Prinsengracht in een oase van rust. Het appartement bevindt zich pal achter het theater Carre, nabij de Magere Brug en de Hermitage. De omgeving van de woning biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad Amsterdam.

Wat betreft lokale voorzieningen biedt dit appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijk eten en drinken. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils.

Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Onder andere Carré, de Hermitage, Artis, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum bevinden zich nabij.

Voor wie houdt van buitenactiviteiten; de routes langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van een al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

Wat betreft openbaar vervoer is de woning uitstekend verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostation (Weesperplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten.

GLOBALE INDELING:
Aan de voorzijde van het appartement vindt u de ruime woonkamer met half open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij zicht op de gracht en achterzijde van Carre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, fornuis met oven, magnetron, etc. Vanuit de keuken betreedt u de fijne achtertuin. In de achtertuin is staat van een vrijstaande berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra en verwarming.

De ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en zeer ruim bemeten. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche, tweede toilet. Voorts beschikt de woning nog over een separaat toilet en een bergruimte met een was-/droogcombinatie.

De gehele woning is voorzien van een fraai afwerkingsniveau met daarbij een prachtige massieve houten vloer.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Onbekendegracht 13". Deze is gezond en wordt actief beheerd door de bewoners. De servicekosten bedragen thans € 50,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- TOP locatie in het centrum;
- fraai zicht over de gracht vanuit de woonkamer;
- zonnig achtertuin (ca. 25 m2);
- gelegen op de begane grond;
- gebruiksoppervlakte wonen: circa 53m2;
- gelegen op eigen grond;
- gewilde ligging ter hoogte van Carré en de Amstelsluizen;
- autoluwe straat;
- oplevering in overleg / kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

*De Onbekendegracht gaf oorspronkelijk de Voormalige Stadstimmertuin toegang tot de Amstel. In een notariële akte, opgemaakt in 1800, werd de gracht "het Onbekende of Amstelgragtje" genoemd. Ook de benaming Korte Amstelgrachtje was in zwang. Bewoners van de Onbekendegracht verzochten de gemeente Amsterdam in 1948 om de naam van de gracht te veranderen, omdat ze deze te vreemd vonden. Het verzoek werd echter niet ingewilligd.
Daarnaast is de Onbekendegracht gelegen in UNESCO Werelderfgoed.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld, ouderdomsclausule, NEN2580-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

--------------------------------------------

For sale in Amsterdam Centre:

Stylish apartment in a unique part of Amsterdam, located on the Onbekendegracht. The apartment is located on the ground floor and has an area of approx. 53 m2 with a sunny garden of approx. 25 m2!

ENVIRONMENT:
The Onbekendegracht* is located between the Nieuwe Achtergracht and the Nieuwe Prinsengracht in an oasis of tranquillity. The apartment is located right behind the theatre Carre, near the Magere Brug and the Hermitage. The apartment's surroundings offer a unique mix of historic charm and modern vibrancy. Along the Amstel you will find picturesque canal houses, bridges and charming streets typical of the city of Amsterdam.

In terms of local amenities, this apartment offers numerous options for recreation and relaxation. Within walking distance are several restaurants, cafés and bars where you can enjoy delicious food and drinks. Whether you fancy traditional Dutch dishes or international culinary delights, there is something for everyone.

For lovers of art and culture, the apartment is conveniently located near some of Amsterdam's most renowned museums and cultural institutions. Among others, Carré, the Hermitage, Artis, the world-famous Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum are nearby.

For those who love outdoor activities; the routes along the Amstel River are great to explore. Perfect for walking, jogging or just enjoying an all the beauty Amsterdam has to offer.

In terms of public transport, the apartment is excellently connected to the rest of the city. Nearby tram stops and metro station (Weesperplein) make it easy to travel to other parts of Amsterdam. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes.

GLOBAL LAYOUT:
At the front of the apartment you will find the spacious living room with half-open kitchen. From the living room you have an unobstructed view of the canal and the rear of Carre. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, cooker with oven, microwave, etc. From the kitchen you enter the nice backyard. In the back garden there is a detached shed (approx. 5 m2) with electricity and heating.

The spacious bedroom is situated at the rear and very spacious. The neat bathroom is fitted with a spacious shower, second toilet. Furthermore, the apartment has a separate toilet and a storage room with a washing/drying combination.

The entire apartment is equipped with a beautiful level of finishing, including a beautiful solid wooden floor.

OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association is named: "Unknowngracht 13". It is healthy and actively managed by its residents. The service costs are currently € 50,- per month.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private land! There is therefore no leasehold!

PARTICULARS:
- TOP location in the city centre;
- beautiful view over the canal from the living room;
- sunny backyard (approx. 25 m2);
- located on the ground floor;
- living area: approx. 53m2;
- located on own ground;
- popular location near Carré and the Amstelsluizen;
- pedestrian street;
- delivery in consultation / can be soon;
- Subject to approval seller.

*The Onbekendegracht originally gave the former city carpenter's garden access to the Amstel river. In a notarial deed drawn up in 1800, the canal was called "the Unknown or Amstelgragtje". The name Korte Amstelgrachtje was also in vogue.[1] Residents of the Onbekendegracht requested the municipality of Amsterdam to change the name of the canal in 1948, as they found it too strange. However, the request was not granted.
In addition, the Onbekendegracht is located in UNESCO World Heritage Site.

For more information about this apartment and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The stated features are only indicative, age clause, NEN2580 clause and non-self-occupation clause apply to this apartment.