Verkocht onder voorbehoud: Oostzaanstraat 311, 1013 WJ Amsterdam

* SLUITING INSCHRIJVING - VRIJDAG 29 MAART A.S. 12.00 UUR
* PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-West:

Karakteristiek en prettig ingedeeld 3-kamer appartement in de Spaarndammerbuurt-Noordwest met de Houthavens letterlijk op een steenworp afstand. Het beste van twee geliefde woonbuurten komt samen op deze locatie.

Dit goed onderhouden en instapklare appartement beschikt over energielabel C, heeft een woonoppervlakte van 56 m2, is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een berging op de zolderverdieping.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de Bruisende Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt. Nabij vindt u diverse winkels, gezellige bars en restaurants waaronder Café de Walvis en Bar Moos. Het Westerpark, Westergasfabriek terrein, Jordaan en de Houthavens zijn allemaal binnen handbereik. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, met diverse tram, trein, metro, veerpont en busverbindingen in de buurt, terwijl ook de snelwegen A10 en A5 eenvoudig te bereiken zijn met de auto via de S101, S102 en S103.

GLOBALE INDELING:
Via het keurig onderhouden en ruime gemeenschappelijk trappenhuis komt u in het appartement gesitueerd op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet, de badkamer, keuken, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en natuurlijk de ruime woonkamer.

De compleet uitgevoerde keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een oven, gasfornuis en inbouw koelkast en diepvries. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer met aangrenzend de tweede slaapkamer welke is voorzijn van een inbouw kastenwand.

Op de zolderverdieping van het complex vindt u de berging met een oppervlakte van ca. 3 m2.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren (Vereniging van Eigenaren Saenveste) Is een grote VvE die meerdere straten onder zich heeft. Het is een gezonde VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 141,65 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van voortdurende gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2060 en de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn.

Let op: de momenteel aanwezige vloer voldoet niet aan de eisen van de geldende splitsingsakte. Koper dient zorg te dragen voor een nieuwe vloer met de juiste isolatienorm.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een bruisende locatie in Amsterdam-West;
- op de grens van de Spaarndammerbuurt en de Houthavens;
- woonoppervlakte van 56 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- twee slaapkamers;
- separate berging;
- lichte woonkamer en compleet uitgevoerde keuken;
- goed geïsoleerd (energielabel C);
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning koper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerker zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, ouderdomsclausule, 'as is, where is'-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

-----------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam-West:

Characteristic and pleasantly divided 3-room apartment in the Spaarndammerbuurt-Northwest with the Houthavens literally a stone's throw away. The best of two popular neighborhoods come together in this location.

This well maintained and ready to move in apartment has energy label C, has a living area of 56 m2, is located on the second floor and has a storage room in the attic.

ENVIRONMENT:
The apartment is located in the bustling Spaarndammer and Zeehelden neighborhood. Nearby you will find several stores, cozy bars and restaurants including Café de Walvis and Bar Moos. The Westerpark, Westergasfabriek grounds, Jordaan and the Houthavens are all within easy reach. This location offers excellent connections, with various streetcar, train, metro, ferry and bus connections nearby, while the A10 and A5 freeways are also easily accessible by car via the S101, S102 and S103.

OVERALL LAYOUT:
Through the neatly maintained and spacious communal staircase you will enter the apartment situated on the second floor. From the hall you reach the separate toilet, bathroom, kitchen, a spacious bedroom at the rear and of course the spacious living room.

The fully equipped kitchen has all amenities including an oven, stove and built-in refrigerator and freezer. At the front of the house you will find the living room with an adjoining second bedroom with built-in closets.

On the attic floor of the complex you will find the storage room with an area of approximately 3 m2.

OWNERS ASSOCIATION:
The association of owners (Vereniging van Eigenaren Saenveste) Is a large association which has several streets under it. It is a healthy association and is professionally managed. The current contribution is set at approximately € 141,65 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal ground lease, whereby the ground rent has been bought off until 1-1-2060.

Please note that the currently existing floor does not meet the requirements of the applicable subdivision deed. Buyer must provide a new floor with the appropriate insulation standard.

PARTICULARS:
- Located in a vibrant location in Amsterdam-West;
- on the border of the Spaarndammerbuurt and Houthavens;
- living area of 56 m2 (NEN2580 measurement report available);
- two bedrooms;
- separate storage room;
- bright living room and fully equipped kitchen;
- well insulated (energy label C);
- convenient location to various roads;
- delivery in consultation;
- subject to approval buyer.

For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause, age clause, 'as is, where is'-clause and non-self-occupation clause apply to this apartment.