Verkocht: Oudeschans 67D, 1011 KW Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Uilenburg / Lastage):

Luxueus en sfeervol 3-kamer appartement met een oppervlakte van circa 105 m2 gesitueerd in een prachtig Rijksmonumentaal* pand (voormalig pakhuis) aan de geliefde Oudeschans. Met zijn ligging aan één van de breedste grachten van de stad en wijds uitzicht van de Zuider- en Oude Kerk tot de A'DAM Toren is dit een unieke plek om te wonen.

Intern is de woning een aantal jaar gelegen volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een hoogwaardig en sfeervol appartement te realiseren. Zo beschikt de woning o.a. over een riante woonkamer, luxe keuken en badkamer, Frans balkon aan de voor- en achterzijde, twee ruime slaapkamers en een berging én fietsenstalling in de onderbouw.

Kortom, luxe en ruim wonen aan het water op een geliefde locatie in oud Amsterdam!

OMGEVING:
De Oudeschans is gelegen aan Oostelijke kant van het centrum van Amsterdam nabij het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en de Kadijken. Het appartement is centraal en rustig gelegen in een geliefd en authentiek stuk van Amsterdam. De Oudeschans kenmerkt zich als één van de breedste grachten van Amsterdam, de beroemde Montelbaanstoren en hij verbindt het Oosterdok met de Amstel. Hotspots zoals Artis en de Hortus Botanicus bevinden zich op loopafstand.

In de directe omgeving is er een divers aanbod van cafés en geliefde restaurants, waaronder Gebroeders Hartering, Restaurant 212 en café De Sluyswacht. Voor de sportieve liefhebber zijn er in de nabije omgeving meerdere sportscholen zoals Sportcity, diverse yogastudio’s en 3SIXTY5. Tevens bevindt zich aan de overzijde van de gracht een klein parkje waar een speeltuin voor kinderen is gevestigd.

Uw dagelijkse boodschappen kunt u al lopend doen bij de Albert Heijn, Blokker, Eco Plaza en de vele winkels aan de Jodenbreestraat. De vervoersverbindingen zijn uitstekend; op korte afstand bevindt zich het Centraal Station (trein, bus, metro en tram) en de Ringweg A10 is op ruim 5 minuten rijafstand via de IJtunnel (S116) of de Piet Heintunnel (S114) te bereiken.

LAY-OUT:
Middels de statige entree van het pand bereikt u de ruime gemeenschappelijke entreehal. Het verzorgde trappenhuis brengt u naar de entree van de woning op de vierde verdieping.

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de gezellige woonkeuken met luxe keuken en ruime opstelling voor een eettafel. De moderne keuken is voorzien van een gezellig schiereiland, veel opslagruimte en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de keuken over een BORA kookplaat en een Miele koffiemachine, combi-oven, vaatwasser (2022), koelkast en vriezer.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale zitkamer (ca. 40 m2!) met dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon. Vanuit hier kunt u genieten van het fantastische uitzicht en de heerlijke namiddagzon. De authentieke balken in combinatie met de moderne afwerking maken de ruimte karakteristiek en sfeervol.

De ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarbij de ouderlijke slaapkamer de volledige breedte van het pand beslaat en is voorzien van een ruime inloopkast. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel, toilet en handdoekradiator. Separaat gelegen vindt u de ruime inpandige berging en wasruimte met CV installatie.

Op de begane grond van het pand beschikt de woning over een separate berging alsmede een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het gehele appartement is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een hoge mate van wooncomfort. Zo is de woning voorzien van luxe op- en inbouwverlichting, beschikt de zitkamer over moderne radiator-ombouwen, zijn alle deuren voorzien van Piet Boon deurbeslag, zijn de balklagen in het zicht gebleven en is er veel bergruimte (zowel intern als extern).

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars - Oudeschans 67-71 te Amsterdam" is een gezonde en actieve VvE, bestaande uit drie Rijks monumentale panden welke beheerd worden door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 156,59 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan de geliefde Oudeschans in oud Amsterdam;
- woonoppervlakte: 105 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- prachtig uitzicht van de A'DAM toren tot de Oude kerk;
- Rijksmonument (nummer 4018);
- voorzien van een hoogwaardige keuken met BORA en Miele apparatuur;
- luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel;
- recentelijk intern volledig gerenoveerd;
- Frans balkon met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde;
- twee royale slaapkamers waarvan één met inloopkast;
- gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
- voorzien van hoogwaardige op- en inbouwverlichting;
- raamverduistering bij alle ramen;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig);
- voorzien van vloer- en plafondisolatie;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

* Monument 4018 | Pakhuis met puntgevel (XVIII)

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam Center (Uilenburg / Lastage):

Luxurious and attractive 3-room apartment with a living area of approximately 105 m2, situated in a beautiful monumental* building (former warehouse) on the beloved Oudeschans. With its location on one of the widest canals in the city and panoramic views of the South and Old Church to the A'DAM Tower, this is truly a unique place to live.

Internally, the house was completely renovated a few years ago, where neither cost nor effort were spared to create a high quality and attractive apartment. The house contains a spacious living room, luxurious kitchen and bathroom, French balcony at the front and rear, two spacious bedrooms and a storage room and bicycle storage in the basement.

In short, luxurious and spacious waterfront living in a popular location in old Amsterdam!

SURROUNDINGS:
The Oudeschans is located on the eastern side of the center of Amsterdam near the Waterlooplein, the Nieuwmarkt and the Kadijken. The apartment is centrally and quietly located in a popular and authentic part of Amsterdam. The Oudeschans is characterized as one of the widest canals in Amsterdam, the famous Montelbaan Tower and it connects the Oosterdok with the Amstel River. Hotspots such as Artis and the Hortus Botanicus are within walking distance.

In the immediate vicinity there is a diverse range of cafes and popular restaurants, including Gebroeders Hartering, Restaurant 212 and café De Sluyswacht. For the sports enthusiast, there are several gyms in the vicinity such as Sportcity, several yoga studios and 3SIXTY5. Also located across the canal is a small park with a playground for children.

You can do your daily shopping on foot at Albert Heijn, Blokker, Eco Plaza and the many stores on Jodenbreestraat. Transport connections are excellent; a short distance away is Central Station (train, bus, metro and streetcar) and the A10 ring road is just over 5 minutes drive away via the IJtunnel (S116) or the Piet Hein Tunnel (S114).

LAY-OUT:
Through the stately entrance of the property you will reach the spacious communal entrance hall. The well-kept staircase takes you to the entrance of the apartment on the fourth floor.

Upon entering the apartment you will enter the cozy living kitchen with luxurious kitchen and spacious arrangement for a dining table. The modern kitchen features a cozy peninsula, plenty of storage space and high-quality appliances. For example, the kitchen is equipped with a BORA hob and a Miele coffee machine, combination oven, dishwasher (2022), refrigerator and freezer.

At the front you will find the spacious sitting room (about 40 m2!) with double doors to the French balcony. From here you can enjoy the fantastic view and the lovely afternoon sun. The authentic beams combined with modern finishes make the room characteristic and attractive.

The generously sized bedrooms are located at the rear of the home, with the master bedroom occupying the full width of the property and featuring a spacious walk-in closet. Centrally located you will find the luxurious bathroom, equipped with a generous walk-in shower, double sink cabinet, illuminated mirror, toilet and towel radiator. Separately located are the spacious indoor storage and laundry room with central heating system.

On the ground floor of the building, the apartment is provided with a separate private storage room as well as a spacious communal bicycle storage.

The entire apartment is finished with attention to detail and features a high degree of living comfort. For example, the house is equipped with luxurious build-in lighting, the sitting room contains modern radiator conversions, all doors contain 'Piet Boon' door fittings, the carasteristic joists have remained in sight and there is plenty of storage space (both internal and external).

OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. Therefore, there is no ground lease.

OWNERS ASSOCIATION:
The "Association of Owners - Oudeschans 67-71 in Amsterdam" is a healthy and active VvE, consisting of three monumental properties managed by the members themselves. The service costs currently amount to EUR. 156.59 per month.

DETAILS:
- Located on the popular Oudeschans in old Amsterdam;
- living area: 105 m2 (NEN2580 measurement report available);
- beautiful view from the A'DAM tower to the 'Oude Kerk';
- State monument (number 4018);
- equipped with a high quality kitchen with BORA and Miele appliances;
- luxurious bathroom with large walk-in shower and double washbasin;
- recently completely renovated internally;
- French balcony with double doors at the front;
- two spacious bedrooms, one with walk-in closet;
- communal bicycle storage in the basement;
- equipped with high quality up- and recessed lighting;
- blinds on all windows;
- active and healthy Owners Association (MJOP present);
- floor and ceiling insulation;
- Subject to approval seller;
- delivery: in consultation.

* Monument 4018 | Warehouse with gable (XVIII)

For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause applies to this property.