Verkocht: Pieter de Hoochstraat 21K, 1071 ED Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid:

Eens in de zoveel tijd komt er één te koop: een penthouse (188 m2 gelijkvloers) met drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een parkeerplaats (optioneel) in het hart van Amsterdam Zuid (Museumkwartier). De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs (koopsom: EUR. 95.000,- kosten koper).

Dit zeer ruime penthouse op de bovenste (achtste) etage met dakterras bevindt zich in "Residentie Pieter de Hooch" en biedt een panoramisch uitzicht over de Concertgebouwbuurt en het prachtige Amsterdam Zuid. De woning is van alle gemakken en luxe voorzien met onder meer een lift, parkeergarage, ruime berging, airconditioning en zelfs een gemeenschappelijke tuin.

De woning is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een in 2000 gebouwd appartementencomplex onder architectuur van Cees Dam. Goed geïsoleerd en desgewenst naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. Ook zijn er tal van mogelijkheden om de indeling van de woning te wijzigen. Kortom, een échte buitenkans!

OMGEVING:
De Pieter Hoochstraat ligt in het chique en centraal gelegen Amsterdam-Zuid. Letterlijk om de hoek vindt u het beroemde Museumplein met vier musea en het Concertgebouw. Meer cultuur vindt u uiteraard in de Stadsschouwburg en de Paradiso, want ook het Leidseplein en de grachtengordel liggen op loopafstand. Ook de gezellige Pijp ligt naast de deur, met natuurlijk de Albert Cuypmarkt en een zeer uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken. Luxe boetiekjes en exclusieve modezaken vindt u in de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat of de Beethovenstraat. Ook is er een ruim aanbod van goede scholen en kinderopvang te vinden in deze omgeving.

Deze plek mag met recht een zeer centraal gelegen toplocatie genoemd worden! Verbindingen met het openbaar vervoer zijn optimaal met meerdere tram- en bushaltes en ringweg A10 is binnen 10 autominuten te bereiken. Parkeren doet u in uw eigen parkeergarage onder het appartementencomplex.

GLOBALE INDELING:
Het penthouse ligt op de bovenste (achtste) etage, die u met de lift bereikt. De ruimte entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De gehele woning heeft een prachtige parketvloer en opvallende schuine raampartijen van vloer tot plafond met rondom een overweldigend uitzicht over de stad. De gehele woning ademt ruimte en dat is niet gek, want u heeft maar liefst 188 m2 tot uw beschikking.

De twee badkamers waarvan één met ligbad, zijn net als het separaat toilet gemakkelijk via de centraal gesitueerde hal te bereiken. Ook de drie slaapkamers zijn te bereiken vanuit de hal. Een inpandige berging nabij de entree van het appartement is voorzien van een extra keukenblok, maar kan ook uitstekend fungeren als bijvoorbeeld inloopkast.

De separate keuken en de zeer ruime living hebben een speelse indeling met bijzonder veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras. In de kelder van het complex heeft u het comfort van een eigen parkeerplaats (optioneel), een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruime privé berging.

EIGENDOMSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Vereniging van Eigenaren “Residentie Pieter De Hooch” is een actieve en professioneel beheerde vereniging. De administrateur is Munnik VvE Beheer B.V. en de servicekosten bedragen thans EUR. 539,01 per maand. Deze zijn inclusief o.a. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en de parttime huismeester. Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie in Amsterdam Zuid (Museumkwartier);
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 188 m2 (conform NEN2580);
- separate berging in de kelder (9 m2);
- gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin;
- huismeester (parttime) aanwezig in het complex;
- eigen grond, dus geen erfpacht;
- lift vanuit de garage naar de achtste verdieping;
- parkeergarage, fietsenstalling en berging;
- goed geïsoleerde bouw (bouwjaar 2000, energielabel B);
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- servicekosten: EUR. 539,01 per maand;
- voorbehoud gunning verkoper;
- de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

--------------------------------------

Offered for sale in Amsterdam South:

Once in a while one comes up for sale: a penthouse (188 m2 ground floor) with three bedrooms, two bathrooms, a roof terrace and a parking space (optional) in the heart of Amsterdam South (Museumkwartier). The parking space is not included in the asking price (purchase price EUR. 95.000,- buyers expenses).

This very spacious penthouse on the top (eighth) floor with roof terrace is located in "Residentie Pieter de Hooch" and offers a panoramic view of the Concertgebouw neighborhood and beautiful Amsterdam South. The apartment is fully equipped with all amenities and luxury including an elevator, parking garage, spacious storage room, air conditioning and even a communal garden.

The house is located on private land and is part of an apartment complex built in 2000 under the architecture of Cees Dam. Well insulated and if desired to modernize according to your own insight and taste. There are also many possibilities to change the layout of the house. In short, a real opportunity!

SURROUNDINGS:
The Pieter Hoochstraat is located in the chic and centrally located Amsterdam-Zuid. Literally around the corner you will find the famous Museumplein with four museums and the Concertgebouw. More culture can of course be found at the Stadsschouwburg and Paradiso, as Leidseplein and the canal district are also within walking distance. The cozy Pijp is also next door, with of course the Albert Cuyp market and a very wide range of restaurants, cafes and specialty stores. Luxury boutiques and exclusive fashion stores can be found in the P.C. Hooftstraat, the Van Baerlestraat or the Beethovenstraat. There is also plenty of choice of good schools and child care to be found in this area.

This place can rightly be called a very centrally located top location! Public transport connections are optimal with several streetcar and bus stops and the A10 ring road can be reached within 10 minutes by car. Parking is in your own parking garage under the apartment complex.

GLOBAL LAYOUT:
The penthouse is located on the top (eighth) floor, which you reach by elevator. The spacious entrance hall gives access to all rooms. The entire apartment has a beautiful parquet floor and remarkable sloping windows from floor to ceiling with overwhelming views of the city all around. The entire house breathes space and that is not surprising, because you have no less than 188 m2 at your disposal.

The two bathrooms, one with bathtub, and the separate toilet are easily accessible from the centrally located hallway. The three bedrooms are also accessible from the hall. An indoor storage room near the entrance of the apartment is equipped with an extra kitchen unit, but can also function perfectly as a walk-in closet, for example.

The separate kitchen and the very spacious living room have a playful layout with lots of light. From the living room you have access to the roof terrace. In the basement of the complex you have the comfort of a private parking space (optional), a communal bicycle shed and a spacious private storage room.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on private land. Therefore, there is no leasehold.

ASSOCIATION OF OWNERS:
Owners Association "Residentie Pieter De Hooch" is an active and professionally managed association. The administrator is Munnik VvE Beheer B.V. and the service costs are currently EUR. 539.01 per month. These include major maintenance reservations, property insurance, cleaning of common areas and the part-time janitor. Long-term maintenance plan and internal regulations available.

PARTICULARS:
- Top location in Amsterdam South (Museumkwartier);
- living area: approx 188 m2 (according to NEN2580);
- separate storage room in the basement (9 m2);
- communal bicycle storage and courtyard;
- janitor (part time) present in the complex;
- own land, so no leasehold;
- elevator from the garage to the eighth floor;
- parking garage, bike shed and storage room;
- well insulated building (built in 2000, energy label B);
- healthy and active Owners Association;
- service costs: EUR. 539.01 per month;
- Subject to approval seller;
- the non-self-occupancy clause applies;
- delivery in consultation.

For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication.