Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West):

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement (ca. 26 m²) met weids uitzicht over het Kwakersplein, gelegen op misschien wel één van de leukste en meest gewilde locaties van Amsterdam: Amsterdam Oud-West! Het appartement is turn-key, ideaal ingedeeld en daarmee een ideale starterswoning.

De woning is gelegen op eigen grond en met de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt om de hoek zijn alle voorzieningen op steenworp afstand te bereiken!

OMGEVING:
De Potgieterstraat 73-3V ligt in het geliefde Oud-West, een levendige en karaktervolle buurt direct naast het centrum van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, onder andere rondom de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en De Hallen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Erasmuspark op korte fietsafstand, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een middag in het groen. Ook cultureel is er volop aanbod met bioscopen, galerieën en de populaire Foodhallen om de hoek.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving zijn het Centraal Station en de rest van de stad snel bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien binnen enkele minuten in de Jordaan, de Negen Straatjes of op de grachten. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de Ring A10, is ook de rest van de stad en de regio goed te bereiken. In de buurt zijn daarnaast diverse supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen te vinden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

GLOBALE INDELING:
Op de derde verdieping bereikt u middels het gemeenschappelijke trappenhuis de entree van dit doordacht ingedeelde appartement aan de Potgieterstraat (hoek Potgieterstraat/Bilderdijkstraat). Hier stapt u binnen in het halletje, dat toegang geeft tot de vertrekken.

De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geniet door de drie grote ramen van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer kijkt het appartement uit over het gezellige Kwakersplein, wat zorgt voor een bijzonder vrij uitzicht. De keuken is netjes afgewerkt en, ondanks de compacte afmeting, voorzien van vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine en combi-oven).

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een perfect passend bed met multifunctioneel hoofdbord en een kledingkast. Centraal bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en de opstelling voor de cv-installatie. Het gehele appartement is verder onder andere voorzien van een fraaie visgraatvloer en nette inbouwspots, wat bijdraagt aan de sfeer.

Kortom: een goed ingedeeld en turn-key appartement met fraai uitzicht, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE Potgieterstraat 71 & 73 – hoek Bilderdijkstraat 113 te Amsterdam) is een gezonde en actieve VvE en wordt professioneel beheerd (Falcon VvE Management). De huidige bijdrage bedraagt circa € 50,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West-11.1. Momenteel is er een wachtlijst van circa 8 maanden. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag u parkeren in West-11. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2026).

BIJZONDERHEDEN:
- instapklaar appartement;
- weids uitzicht over het Kwakersplein;
- gebruiksoppervlakte wonen: 26 m² | NEN2580-meetrapport aanwezig;
- prettige indeling met aparte slaapkamer;
- gelegen op eigen grond;
- voorzien van recente houten kozijnen (draaikiep) met HR++ beglazing;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- actieve en professionele VvE;
- oplevering in overleg / kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art. 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.