Te koop: Sloterkade 111, 1058 HL Amsterdam

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid:

Op een heerlijke locatie aan de Sloterkade ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement met een ruime woonkamer, separate keuken, slaapkamer en een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woonkamer van veel daglicht en een fraai en vrij uitzicht over het water.

Een comfortabel appartement van ca. 47 m2 op een centrale locatie in Amsterdam, met de levendigheid van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd het water letterlijk voor de deur.

GLOBALE INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis met lift wordt het appartement op de eerste verdieping bereikt. Entree in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer vormt zonder twijfel één van de sterke punten van het appartement. De royale raampartij over vrijwel de gehele breedte zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval en versterkt het ruimtelijke karakter. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eettafel.

Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot het balkon. Het balkon is ca 7m2 voldoende ruimte om buiten te zitten. Vanaf hier is er een aantrekkelijk en vrij uitzicht over het water en het groen aan de overzijde. Een heerlijke plek om in alle rust van de stad te genieten.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De kamer is praktisch van formaat en beschikt over een grote vaste kast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.

Naast de slaapkamer bevindt zich de separate keuken. De keuken is opgesteld in een praktische indeling, lichte kleurstelleningen voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. wasmachine, vaatwasser, oven, kookplaat).

Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Bij het appartement behoort een separate ruime berging. De berging beschikt bovendien over een praktische entresol, waardoor de beschikbare bergruimte optimaal wordt benut.

OMGEVING:
De Sloterkade vormt een aantrekkelijke verbinding tussen Amsterdam-Zuid en Amsterdam-West en kenmerkt zich door de ligging direct aan het water. De woning ligt gunstig ten opzichte van onder meer de Schinkel, het Hoofddorpplein en het Vondelpark.

In de directe omgeving is een ruim aanbod aan winkels, supermarkten (Dirk van den Broek), speciaalzaken, cafés en restaurants aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn onder andere het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg eenvoudig bereikbaar. Ook het Vondelpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor sport en recreatie.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets zijn onder meer het centrum, de Zuidas en verschillende delen van Amsterdam-West en Zuid snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen in de omgeving en is via de nabijgelegen uitvalswegen de Ring A10 eenvoudig te bereiken.

Een bijzonder prettige combinatie van wonen aan het water, een centrale ligging en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.3. Met deze mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8 Momenteel is er een wachtlijst van 6 maanden. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam, augustus 2026).

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De vereniging van eigenaars ("VvE Sloterkade 110 t/m 124") wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 237,- per maand. Daarnaast zal maandelijks een voorschot van circa € 56,- worden voldaan ten behoeve van de verwarmingskosten.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement;
- gelegen op de eerste verdieping;
- separate royale berging met entresol;
- ruime woonkamer met grote raampartijen;
- heerlijk balkon over nagenoeg de volledige breedte van de woning;
- fraai en vrij uitzicht richting het water en groen;
- separate keuken met diverse inbouwapparatuur;
- ruime slaapkamer met vaste kastruimte;
- badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet;
- centrale ligging nabij het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg en het Vondelpark;
- goede bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto;
- Ring A10 op korte afstand;
- Oplevering in overleg.

Kortom: een licht en comfortabel appartement met een bijzonder prettige woon-/eetkamer, een ruim balkon en een fraaie ligging aan het water. Een ideale woning voor wie centraal in Amsterdam wil wonen en tegelijkertijd waarde hecht aan licht, uitzicht en buitenruimte.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Kaart