Te koop: Van Beuningenstraat 195-1, 1051 XP Amsterdam

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Staatsliedenbuurt):

Charmant en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement van circa 35 m², gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Deze sfeervolle woning op eigen grond beschikt over balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je op elk moment van de dag van zon en buitenruimte kunt genieten. Een ideale plek voor starters, young professionals of als pied-à-terre.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer met Frans balkon op het westen, een halfopen keuken met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Extra pluspunt is de separate berging van ca. 6 m² op de kapverdieping – ideaal voor extra opslag.

OMGEVING:
De Van Beuningenstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een rustige maar levendige wijk met charmante straten, buurtwinkels en gezellige horeca. De buurt staat bekend om haar ontspannen sfeer, karakteristieke architectuur en centrale ligging. Op loopafstand vind je de bruisende Jordaan, de sfeervolle Haarlemmerdijk en tal van koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Ook het recent vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen is vlakbij – een groene, goed onderhouden stadsparkje waar buurtbewoners graag komen voor een wandeling, een picknick of gewoon wat rust in de stad.

Op steenworp afstand ligt het Westerpark, een veelzijdig en geliefd stadspark dat het hele jaar door iets te bieden heeft. Of je nu wilt joggen, wandelen, een festival wilt bezoeken of neerstrijkt op een terras bij de Westergasfabriek – hier vind je ruimte, reuring en recreatie in één. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de grachten of bij Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de S103 of S105 ben je zo op de Ring A10. Kortom, een toplocatie met de stad aan je voeten én volop groen in de buurt.

INDELING:
Het appartement aan de Van Beuningenstraat 195-1 is efficiënt en praktisch ingedeeld. Je komt binnen via een hal met toegang tot de woonkamer en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De lichte woonkamer heeft ramen aan weerszijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt, en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen – perfect voor een borrel in de namiddagzon.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de halfopen keuken, de slaapkamer en het balkon. De keuken is voorzien van veel kastruimte en geeft toegang tot het zonnige tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Extra prettig is de aparte berging van circa 6 m² op de vierde verdieping – ideaal voor het opbergen van koffers, sportartikelen of seizoensspullen. Kortom, een compact maar compleet appartement met twee balkons en praktische voorzieningen.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars "VvE Van Beuningenstraat 191 t/m 195 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management. De huidige bijdrage bedraagt circa € 175,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 35 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Geweldige locatie nabij het Westerpark;
- Gesitueerd op de eerste verdieping;
- Separate berging op de vierde verdieping;
- Twee balkons (voor- en achterzijde);
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord.

Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Algemene ouderdomsclausule alsmede NEN2580-clausule zijn van toepassing.