Te koop: Van Tuyll van Serooskerkenweg 121, 1076 JJ Amsterdam

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Zuid (Stadionplein-buurt):

Altijd al willen wonen in één van de fijnste buurten van Amsterdam in een heerlijke dubbele benedenwoning met tuin? Dan is deze woning aan de geliefde Van Tuyll van Serooskerkenweg bij uitstek voor u geschikt!

Een riant en recent gerenoveerd kindvriendelijk familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, een totale woonoppervlakte van ca. 141 m2 en een sfeervolle tuin in het geliefde Amsterdam Zuid.

Let op: op deze woning zit een zogenaamde woningdeel-vergunning. Dit maakt het uitermate geschikt voor ouders van studerende kinderen waarbij de overige slaapkamers kunnen worden verhuurd.

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de Stadionbuurt. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Vascobello, het Amsterdamse Proeflokaal, Neni, Jack Dish, Mr. Sam Asian Bistro, Carbon en vele andere bekende hotspots. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Marqt of de Albert Heijn en de vele winkels aan de Beethovenstraat.

Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Beatrixpark zijn nabij gelegen, net als vele recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten.

Hiernaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS station Amsterdam Zuid WTC, waar u een directe en snelle connectie heeft naar Schiphol. Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad met tram (lijn 16 en 24) en bus en fiets afstand van de Zuidas. De ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken via de S108 en S109.

GLOBALE INDELING:
Middels een eigen entree betreedt u de woning op de begane grond. De royale doorzon-woonkamer is ten tijde van de renovatie (2017) volledig onder handen genomen en beschikt over prettige afmetingen, een compleet uitgevoerde open keuken, toegang tot de gezellige tuin (ligging: zuid) middels openslaande deuren en een prachtige eiken lamelparket vloer.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat, RVS afzuigkap en een riante oven). Voorts treft u op de begane grond (aan de voorzijde) een riante slaapkamer aan welke thans is ingericht als kantoor- / werkkamer. Naast een separaat toilet bevindt zich ook de luxe badkamer op deze verdieping. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

Aangrenzend aan de woonkamer, middels dubbele openslaande deuren te bereiken, treft u de zonnige tuin van ca. 20 m2 met houten berging (Ligging: Zuid). In deze berging bevindt zich de CV-ketel alsmede een aansluiting voor wasmachine en droger.

In het souterrain met royale stahoogte heeft u de beschikking over maar liefst vier ruime slaapkamers. Met name de ouderlijke slaapkamer is fors van formaat en biedt ruimte voor een royale inloopkast. De slaapkamer grenzend aan de trap en bergkast is om te toveren tot een prachtige tweede badkamer (zie alternatieve plattegrond).

PARKEREN:
Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen. Vergunningsgebied: Zuid 2.2. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2024).
Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De “Vereniging van Eigenaars – Van Tuyll van Serooskerkenweg 115 t/m 125 e.a." is een gezonde en actieve VvE welke extern en professioneel wordt beheerd. De bijdrage bedraagt thans EUR. 438,21 per maand. Recent heeft er divers groot onderhoud plaatsgevonden.

Deze woning beschikt sinds de totaal-renovatie over een eigen CV ketel (Intergas HR). Echter is er aan de VvE maandelijks EUR. 123,- verschuldigd als vastrecht voor de centrale verwarmingsinstallatie van de VvE (blokverwarming).

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruikersoppervlakte wonen: circa 141 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- woningdeel-vergunning aanwezig;
- recent gerenoveerd (2017) en goed onderhouden;
- vijf slaapkamers, tweede badkamer is mogelijk;
- zonnige tuin op het zuiden met berging;
- veel restaurants en winkeltjes in de buurt alsook een Franse bakker, Marqt en een Albert Heijn;
- dichtbij het Beatrixpark, Vondelpark, Amsterdamse bos en leuke speeltuinen;
- nabij uitvalswegen, vlakbij station Zuid WTC en openbaar vervoer naar de binnenstad;
- goed geïsoleerde woning (energielabel A);
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- professionele en gezonde VvE;
- oplevering kan spoedig, in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

----------------------------------------

For sale in Amsterdam-Zuid (Stadionplein neighborhood):

Always wanted to live in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam in a lovely double ground floor apartment with garden? Then this house on the popular Van Tuyll van Serooskerkenweg is perfect for you!

A spacious and recently renovated double ground floor apartment with up to five bedrooms, a total living area of approximately 141 m2 and an attractive garden in the popular Amsterdam South.

ENVIRONMENT:
The apartment is located in the Stadion neighborhood. This neighborhood has many cozy cafes and restaurants such as Vascobello, the Amsterdam Proeflokaal, Neni, Jack Dish, Mr. Sam Asian Bistro et cetera. For your daily shopping you can go to the Marqt or the Albert Heijn and the many stores on the Beethovenstraat.

The Vondelpark, Amsterdamse Bos and Beatrixpark are nearby, as well as many recreational opportunities and sports facilities.

In addition, a very convenient location in relation to NS station Amsterdam Zuid WTC, where you have a direct and fast connection to Schiphol Airport. Excellent accessibility to the city center by streetcar (lines 16 and 24) and bus and cycling distance to the Zuidas. The A-10 ring road can be reached within a few minutes by car via the S108 and S109.

GLOBAL LAYOUT:
Through a private entrance you enter the house on the first floor. The spacious open-plan living room was completely renovated at the time of the renovation (2017) and features pleasant dimensions, a luxurious open kitchen, access to the cozy garden (location: south) through French doors and a beautiful oak parquet floor.
The kitchen is located at the front and equipped with all appliances (dishwasher, fridge-freezer, stove, stainless steel hood and a large oven).
Furthermore, you will find a spacious separate bedroom which is currently arranged as an office / work room at the front. Besides a separate toilet is also the modern bathroom on this floor. The bathroom has a bathtub, sink and shower.

Adjacent to the living room, through double doors you will find a sunny garden of 20m2 with wooden shed (Location: South).

In the basement you will find the fourth spacious bedroom and a storage room.

PARKING:
Possibility of two parking permits! Permit area: South 2.2. Currently there is no waiting list (source: municipality of Amsterdam dated April 2024).
A parking permit for Zuid 2.2 allows you to park in Zuid-1, Zuid-2 and Zuid-8.

ASSOCIATION OF OWNERS:
"Association of Owners - Van Tuyll van Serooskerkenweg 115 t/m 125 is a healthy and active VvE which is externally and professionally managed. The contribution is currently EUR. 438.21 per month. Recently there has been some major maintenance.

Since the total renovation, this house has its own central heating boiler (Intergas HR). However, there is monthly EUR. 123, - as fixed fee for the central heating system of the VvE (block heating).

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal long leasehold land. The ground lease is bought off in perpetuity!

PARTICULARS:
- User Area living: approximately 141 m2 (NEN2580 report available);
- recently renovated (2017) and well maintained;
- five bedrooms, second bathroom is possible;
- sunny south facing garden with shed;
- many restaurants and stores nearby as well as a French bakery, Marqt and an Albert Heijn;
- near Beatrixpark, Vondelpark, Amsterdam forest and nice playgrounds;
- near roads, near station Zuid WTC and public transport to downtown;
- well insulated house (energy label A);
- leasehold perpetually purchased;
- professional and healthy VvE;
- delivery can be soon, in consultation;
- subject to approval seller.

For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our office will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause, age clause and non-self-occupancy clause apply to this property.