Verkocht: Prins Bernhardlaan 43, 1111 EP Diemen

ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Diemen:

Gelegen aan de Prins Bernhardlaan in Diemen bieden wij dit appartement, gelegen op eigen grond, met optioneel een separate garagebox te koop aan.
De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 78 m2 en is op zoek naar een nieuwe eigenaar die er niet vies van is om zijn of haar handen uit de mouwen te steken! Tevens is de woning gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex met berging in de onderbouw met als optie een eigen garagebox aan de achterzijde van het complex.

OMGEVING:
Aan de Oostkant van Diemen-Centrum bevindt zich tramlijn 9, welke op 5 minuten lopen ligt van dit appartementencomplex. De sportscholen en tennisbanen liggen om de hoek. Locatie zeer centraal t.o.v. het grote winkelcentrum ''Diemerplein'' welke op 5 minuten loopafstand ligt. Verder treft u de weekmarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, theater, horeca en het NS-station nabij. De ruim opgezette omgeving, met veel groen, biedt ook meer dan voldoende parkeergelegenheid. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10).

Kortom een prettige, ruime en groene woonomgeving, centraal gelegen, en met alle rust van het dorp en de gemakken van de stad om de hoek.

GLOBALE INDELING:
Het appartement is middels het ruim opgezette trappenhuis te bereiken op de derde etage van het complex. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met zonnig balkon (ca. 6m2) welke gemakkelijk kan worden gesplitst om een tweede slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de separate keuken met aangrenzend tweede balkon, de ruime slaapkamer en de badkamer. Centraal in de woning bevindt zich een separaat toilet.

In de onderbouw van het appartementencomplex is een ruime berging (ca. 6m2) aanwezig en optioneel een riante garagebox met een oppervlakte van ca. 13m2 welke ruimte biedt voor één auto.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (Complex Prins Bernhardlaan te Diemen) wordt professioneel en actief beheerd. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 122,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
- optioneel een riante garagebox (parkeergelegenheid voor één auto);
- separate berging in de kelder (ca. 6 m2);
- gelegen op eigen grond;
- vrij uitzicht aan voorzijde;
- kluswoning, dient onder handen genomen te worden;
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars;
- woonoppervlakte circa 86,3 m2 | G.O. 77,5 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- tweede (riante) slaapkamer mogelijk;
- woning zal 'as-is where-is' worden verkocht;
- 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule zal worden opgenomen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, verkoper is de laatste jaren geen bewoner geweest, en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

----------------------------------

ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Diemen:

Located on the Prins Bernhardlaan in Diemen, we offer for sale this apartment, located on private hold, with optional a separate garage.
The house contains a living area of approximately 78 m2 and is looking for a new owner who is not averse to roll up his or her sleeves! Also, the house is located on the third floor of a well-maintained residential complex with storage in the basement and optional a private garage box at the rear of the complex.

ENVIRONMENT:
On the east side of Diemen-Centrum is streetcar line 9, which is a 5-minute walk from this apartment complex. The gyms and tennis courts are around the corner. Location very central to the large shoppingcenter "Diemerplein" which is located at 5 minutes walking distance. You will also find the weekly market, sports facilities, elementary school, theater, restaurants and railway station nearby. The spacious surroundings, with lots of greenery, also offers plenty of parking space. There are several roads nearby (A1, A2, A10).

In short, a pleasant, spacious and green living environment, centrally located, and with all the tranquility of the village and the conveniences of the city around the corner.

OVERALL LAYOUT:
The apartment is accessable through the spacious stairwell on the third floor of the complex. The spacious central hallway provides access to all rooms.

At the front, you will find the spacious living room with sunny balcony (approx. 6m2) which can easily be split to create a second bedroom (see alternative floor plan). At the rear of the house are the separate kitchen with adjacent second balcony, the spacious bedroom and bathroom. Central in the house is a separate toilet.

In the basement of the apartmentcomplex is a spacious storage room (approx. 6m2) and at the backside of the complex and optional a spacious garage box with an area of approx. 13m2 which provides space for one car.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association (Complex Prins Bernhardlaan in Diemen) is professionally and actively managed. The current contribution (service costs) is approximately € 122, - per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on private land.

PARKING:
The property has its own garage box with parking for one car.

PARTICULARS:
- optional: a spacious garage box (parking for one car);
- separate storage room in the basement (approx. 6 m2);
- located on private land;
- unobstructed view at the front;
- house needs an upgrade;
- healthy and active Owners Association;
- living area approx 86.3 m2 | G.O. 77.5 m2 (NEN2580 report available);
- second (spacious) bedroom possible;
- house will be sold 'as-is where-is';
- seller has not been a resident clause will be included;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.

For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Clause of age, seller has not been an occupant in recent years, and NEN2580 clause apply to this property.