Te koop: Bilderdijkstraat 92-1, 1053 KX Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West:

Unieke kans om op deze fantastische locatie een duurzaam droom appartement te realiseren!

Dit 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 72 m2 en is gelegen aan de levendige Bilderdijkstraat, om de hoek van het populaire Kwakersplein. Het zuidwestelijk gesitueerde dakterras (ca. 44 m2) aan de achterzijde en het gezellige Franse balkon aan de voorzijde maken dat er zowel van de levendigheid van de buurt kan worden genoten, als van de rust aan de zonnige achterzijde.

Let op: dit appartement is reeds intern gestript zodat de koper deze volledig naar eigen smaak kan moderniseren en indelen, wat het een uitstekende kans maakt om uw droomwoning te realiseren. Alleen de oude keuken en badkamer zijn nog aanwezig.

Het appartement beschikt over een vrijwel nieuwe hoog rendement CV ketel alsmede recent geplaatste kozijnen met isolatieglas. Mede daarom is er recent aan deze woning een energielabel B toegekend.

OMGEVING:
Dit appartement is gelegen in Amsterdam Oud-West, een super bruisende buurt die bekend staat om haar unieke sfeer en diverse voorzieningen zoals veel leuke horecagelegenheden, zoals Hendrix, Café Binnenvisser en Karavaan. De Bilderdijkstraat ligt op steenworp afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te zoeken, want zowel de Albert Heijn als Etos bevinden zich op loopafstand, waardoor gemak en comfort gegarandeerd zijn.

Voor de deur stapt u zo tram 19 of 13 in richting Amsterdam Centraal of station Sloterdijk. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10.

GLOBALE INDELING:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is te bereiken via het verzorgde algemene trappenhuis vanaf de centrale entree op de begane grond.

Bij binnenkomst bereikt u de hal welke toegang biedt tot het separate toilet, opbergkast, twee slaapkamers, woonkamer en separate keuken. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur (o.a. 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koel- / vriescombinatie en oven). Een van de slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over openslaande deuren welke toegang bieden tot het riante dakterras, gelegen op het westen.

De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over een Frans balkon wat leuk uitkijkt over de gezellige Bilderdijkstraat. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van 3 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2023).

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij het tijdvak eindigt op 15 december 2070. De canon bedraagt thans EUR. 1.620,62 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van Eigenaars – Bilderdijkstraat 92" is een kleine gezonde Vve welke beheerd wordt door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 52,50 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen in de geliefde buurt Oud-West;
- ruim dakterras (ca. 44 m2) gelegen op het Zuidwesten;
- woonoppervlakte van circa 72 m2 (conform NEN2580 meetinstructie);
- reeds intern gestript t.b.v. volledige renovatie en realiseren nieuwe indeling;
- gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen;
- energielabel B recent toegekend (voordat de woning is gestript);
- voorbehoud gunning verkoper;
- clausule ' eigenaar is geen bewoner geweest' en algemene ouderdomsclausule van toepassing (voormalige huurwoning);
- oplevering: op korte termijn mogelijk.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De NEN2580-clausule, clausule ' eigenaar is geen bewoner geweest' en algemene ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

*De straat werd in 1878 vernoemd naar Willem Bilderdijk (1756-1831), een Nederlandse auteur, dichter, geschiedschrijver, taalkundige en advocaat. De Bilderdijkstraat is een straat in Amsterdam-West, tussen de Hugo de Grootkade en de Jacob van Lennepkade. De straat vormt de verbinding tussen de Frederik Hendrikstraat en via de Pesthuysbrug de Eerste Constantijn Huygensstraat. Ze wordt gekruist door de De Clerqstraat en de Kinkerstraat. Oorspronkelijk liep de Bilderdijkstraat tot aan de Vondelstraat. Sinds 1894 heet het verlengde van de Bilderdijkstraat (tussen Jacob van Lennepkade en Vossiusstraat) echter de Eerste Constantijn Huygensstraat (bron: Wikipedia).

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam Oud-West:

Unique opportunity to realize a sustainable dream apartment at this fantastic location!

This 3-room apartment has a living area of approximately 72 m2 and is located on the lively Bilderdijkstraat, around the corner from the popular Kwakersplein. The southwest located roof terrace (approx. 44 m2) at the rear and the cozy French balcony at the front make that both the liveliness of the neighborhood can be enjoyed, as well as the tranquility at the sunny rear.

Please note that this apartment is already internally gutted so that the buyer can modernize and layout it completely to his own taste, making it an excellent opportunity to realize your dream home. Only the old kitchen and bathroom remain.

The apartment has an almost new high efficiency central heating boiler and recently installed window frames with insulating glass. Partly for this reason, this property has recently been awarded an energy label B.

SURROUNDINGS:
This apartment is located in Amsterdam Oud-West, a super vibrant neighborhood known for its unique atmosphere and various amenities including many nice restaurants such as Hendrix, Café Binnenvisser and Karavaan. Bilderdijkstraat is just steps away from Kinkerstraat, De Hallen and Ten Katemarkt. You don't have to look far for daily necessities, as both Albert Heijn and Etos are within walking distance, guaranteeing convenience and comfort.

Just outside the door you can hop on streetcar 19 or 13 to Amsterdam Central Station or Sloterdijk Station. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road.

GLOBAL LAYOUT:
The apartment is located on the second floor and can be reached via the well-kept general staircase from the central entrance on the first floor.

Upon entering you reach the hall which provides access to the separate toilet, storage cupboard, two bedrooms, living room and separate kitchen. The kitchen has several (built-in) appliances (including 4 burner stove, dishwasher, fridge / freezer and oven). One of the bedrooms is located at the rear of the apartment and has patio doors which provide access to the spacious roof terrace, located on the west.

The living room is located at the front of the apartment and has a French balcony which overlooks the lively Bilderdijkstraat. The bathroom is equipped with a shower, bathtub and a sink.

PARKING:
Permit area: West 11.1. Currently there is a waiting list of 3 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated August 2023).

OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal long lease, with the period ending on December 15, 2070. The canon currently amounts to EUR. 1,620.62 per year and is indexed annually.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The "Association of Owners - Bilderdijkstraat 92" is a small healthy Vve which is managed by the members themselves. The service costs are currently EUR. 52,50 per month.

PARTICULARS:
- Centrally located in the popular neighborhood of Old West;
- spacious roof terrace (approx. 44 m2) facing southwest;
- living area of approximately 72 m2 (according to NEN2580 measurement instruction);
- already internally stripped serving complete renovation and realizing new format;
- convenient location to roads;
- energy label B recently awarded (before the house is stripped);
- subject to approval seller;
- clause "owner has not been an occupant" and general age clause applicable (former rental property);
- delivery: possible on short notice.

For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. The NEN2580 clause, "owner has not been an occupant" clause and general old age clause apply to this property.

*The street was named in 1878 after Willem Bilderdijk (1756-1831), a Dutch author, poet, historian, linguist and lawyer. The Bilderdijkstraat is a street in Amsterdam-West, between the Hugo de Grootkade and the Jacob van Lennepkade. The street forms the connection between Frederik Hendrikstraat and via the Pesthuysbrug the Eerste Constantijn Huygensstraat. It is crossed by the De Clerqstraat and the Kinkerstraat. Originally, Bilderdijkstraat ran as far as Vondelstraat. Since 1894, however, the extension of Bilderdijkstraat (between Jacob van Lennepkade and Vossiusstraat) has been called Eerste Constantijn Huygensstraat (source: Wikipedia).