Te koop: Recht Boomssloot 80-H

Wonen in Boomssloot Residences

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Gelegen aan de lommerrijke Recht Boomssloot in stadsdeel Centrum (Lastagebuurt) bieden wij dit in 2025 high-end gerenoveerde en optimaal ingedeelde dubbel benedenhuis te koop aan. De woning van ca. 171 m2 beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, een royale woonkamer en een separate multifunctionele kamer grenzend aan de woonkamer, twee luxe badkamers en een zonnige buitenruimte gelegen op het zuidwesten!

Tijdens de renovatie is koste noch moeite bespaard om een hoogwaardig afwerkingsniveau te realiseren. Het gehele pand (Rijksmonument) verkeert in uitstekende staat van onderhoud (splitsingsvergunning is recent verleend), de gehele woning voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten parketvloer en energielabel A+.

OMGEVING:
De woning bevindt zich op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, aan de charmante Recht Boomssloot. Deze rustige straat ligt op steenworp afstand van de levendige Nieuwmarkt en de sfeervolle Lastagebuurt. Hier woon je midden in de historische binnenstad, maar toch in een oase van rust. De grachten en karakteristieke panden geven de buurt een authentieke Amsterdamse uitstraling.

In de nabije omgeving vindt u een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. Geniet van een kop koffie bij Café de Sluyswacht, dineer bij Restaurant Gebr. Hartering of ontdek de culinaire hotspots rond de Nieuwmarkt, zoals Café Bern en De Waag. Voor dagelijkse boodschappen liggen diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand.

Dankzij de centrale ligging zijn zowel het Centraal Station als metrostation Nieuwmarkt binnen enkele minuten bereikbaar. De perfecte mix van stedelijke dynamiek en historische charme maakt Recht Boomssloot een gewilde woonplek in Amsterdam.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets. Metrostation Nieuwmarkt ligt op een paar minuten loopafstand en biedt een directe verbinding met station Amsterdam Centraal, Amstelstation en de Zuid-As. Ook diverse tram- en buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met andere delen van de stad.

Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de Jordaan, De Pijp of op de grachtengordel. Voor wie met de auto reist, is de IJ-tunnel nabij, waardoor je snel de stad uit bent richting de Ring A10. Daarnaast zijn er diverse parkeergarages in de buurt voor extra parkeergelegenheid.

Voor gezinnen zijn er meerdere kinderdagverblijven en basisscholen in de omgeving, evenals sportfaciliteiten en speelplekken. Bovendien liggen culturele trekpleisters zoals de Stopera, het Rembrandthuis en Artis op korte afstand. Recht Boomssloot biedt een perfecte balans tussen stedelijk gemak en een rustige woonomgeving.

GLOBALE INDELING:
Eigen entree met ruime garderobe en hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, ruime kast en de schitterende woonkamer.

De lichte en riante doorzon living (12 m lang!) voelt ruim aan mede vanwege de vele ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. Aan de voorzijde heeft u mogelijkheid om een uitgebreide keuken met eiland te plaatsen. De koper kan naar eigen wens en smaak een keuken uitzoeken.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een prettige en licht kamer en-suite gelegen, welke perfect als werkkamer of speelkamer kan dienen!

Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige patio / terras van totaal ca. 20 m2. Een fijne plek om bijvoorbeeld een gezellige barbecue te organiseren en te genieten van de zon (ligging: Zuidwesten).

In het souterrain bevindt zich aan de achterzijde de ruim bemeten master-bedroom met toegang naar de badkamer. De luxe badkamer welke grenst aan de master-bedroom is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een ligbad. Voorts bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.
Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de tweede badkamer en het separate toilet. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Voorts treft u nog ruime opmaat gemaakte inbouwkasten alsmede een entree naar de straatzijde.

UNIEK WONEN – BOOMSSLOOT RESIDENCES:
In project Boomssloot Residences zijn vier verschillende woningen beschikbaar. Elk type is duurzaam, hoogwaardig geïsoleerd (energielabel A), turn-key en high-end afgewerkt.

De woningen kenmerken zich door de hoge plafonds, prettige daglichttoetreding en een ideale ligging in de geliefde Lastagebuurt.
Tot slot vormen de vier woningen gezamenlijk een geheel nieuwe Vereniging van Eigenaars en zijn de woningen gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht! (Bezoek ook onze projectwebsite op www.boomssloot.nl).

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting en zal professioneel worden beheerd. De te verwachten bijdrage in de servicekosten voor dit te formeren appartementsrecht bedraagt ca. EUR 300,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte: ca. 171 m2 (conform NEN2580);
- energielabel A+;
- maar liefst twee luxe afgewerkte badkamers;
- drie royale slaapkamers;
- separate werk-/studeerkamer;
- zonnig patio (ligging: zuidwesten);
- onderdeel van high-end project Boomssloot Residences;
- eigen grond (dus geen erfpacht);
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper;
- projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen.

Bezoek ook onze projectwebsite op www.boomssloot.nl

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.