Te koop: Westzaanstraat 41-3, 1013 ND Amsterdam

*SLUITING INSCHRIJVING - VRIJDAG 23 MEI 2025 OM 15.00 UUR

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Spaarndammerbuurt):

Ruim en sfeervol 3-kamer appartement van ca. 64 m2 in de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West. De woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht over een parkje nabij het Westerpark, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken, een zonnig balkon op het westen en voldoende bergruimte op de vliering.

Het appartement is onderdeel van een gezonde en goed functionerende VvE en gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht!

OMGEVING:
De Westzaanstraat ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een levendige wijk in stadsdeel Westerpark. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke opwaardering gehad, met een mix van karakteristieke bebouwing, nieuwe ontwikkelingen en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vindt u de gezellige Spaarndammerstraat met een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en eetgelegenheden. Voor ontspanning en cultuur bent u zo in het Westerpark, waar u kunt genieten van groen, sportfaciliteiten, evenementen en hotspots zoals het Westergasterrein.

Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Station Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn beide binnen 10 minuten te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Ook de ring A10 is snel aan te rijden, wat de locatie ideaal maakt voor wie regelmatig de stad in en uit moet. Bovendien bent u met de fiets of te voet zo in de Jordaan, de Houthavens of aan het IJ. Kortom: een fijne, goed bereikbare plek met alles binnen handbereik.

GLOBALE INDELING:
Via het keurig afgewerkte trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping.

Bij binnenkomst betreedt u in de hal, welke die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de nette keuken (voorzien van o.a. combi-oven, kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombi) en een van de twee slaapkamers. Deze prima bemeten en lichte slaapkamer beschikt over inbouwkasten en biedt toegang tot het ruime, zonnige balkon op het westen – een heerlijke plek om in de middag van de zon te genieten.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij en weids uitzicht met veel privacy. Door de ligging op de derde verdieping, de grote raampartijen en de ligging over de gehele breedte geniet de woonkamer veel natuurlijk daglicht. Centraal treft u de badkamer met regendouche, wastafelmeubel en toilet.

Middels een interne trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping, waar de voormalige berging bij de woning is getrokken en is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer. Boven deze ruimte biedt de vliering nog genoeg bergruimte voor opslag. Tevens kan deze verdieping middels het algemene trappenhuis bereikt worden en heeft u hier de mogelijkheid om via de VvE een stuk van het dak te huren en hier een dakterras te realiseren (rekening en risico koper).

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht!

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars - Westzaanstraat 31-41 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 214,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt in Amsterdam West;
- prettige indeling met twee ruime slaapkamers;
- woonoppervlakte: ca. 64 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- ruim en zonnig balkon op het Westen;
- vrij uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde;
- mogelijkheid tot het huren van een stuk dak voor het realiseren van een dakterras (kosten rekening koper);
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- actieve en gezonde VvE met professionele beheerder;
- veel natuurlijk daglicht door hoge ligging;
- voorbehoud gunning verkoper;
- notaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.