Rent Average 9,7 based on testimonials from Funda Funda
Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam Foto - Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam
33 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Westzijde 456, 1506 GM Zaandam

Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 450.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Te koop aangeboden in Zaandam:

STARTERS OPGELET: gelegen in het geliefde appartementencomplex De Dikkert, letterlijk aan de Zaan, semi-gelijkvloers 3- / 4-kamer appartement (twee / drie slaapkamers) met maar liefst twee dakterrassen en een direct ondergelegen garage met aangrenzende berging.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m2 en is gesitueerd op de eerste verdieping... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1983
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 22 februari 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02537
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 308,13
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 februari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 26 maart 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 381 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Zaanstad H 5247 Zaanstad H 5247
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Zaanstad H 5247 Zaanstad H 5247
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Zaanstad H 5247 Zaanstad H 5247
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Te koop aangeboden in Zaandam:

STARTERS OPGELET: gelegen in het geliefde appartementencomplex De Dikkert, letterlijk aan de Zaan, semi-gelijkvloers 3- / 4-kamer appartement (twee / drie slaapkamers) met maar liefst twee dakterrassen en een direct ondergelegen garage met aangrenzende berging.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m2 en is gesitueerd op de eerste verdieping. Zowel aan de voorzijde (straatzijde) als aan de achterzijde (Zaan-zijde) heeft u de beschikking over een dakterras.

De vraagprijs is inclusief de garage (met aangrenzende berging)! De overdekte botenligplaats aan de Zaan is optioneel te koop.

FISCAAL (STARTERS):
Vraag uw hypotheek- en/of belastingadviseur naar volgende:

- De grens voor de vrijstelling (0%) van de overdrachtsbelasting is in 2024 verhoogt naar € 510.000,- kosten koper;
- de NHG-grens ligt in 2024 op een bedrag van € 435.000,- (€ 461.100,- met energie besparende voorzieningen). Bepalend is de getaxeerde waarde, niet de koopsom.

INDELING:
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De centraal gesitueerde hal biedt toegang tot de vertrekken. Aan de zijde van de Zaan vindt u de royale woonkamer met open keuken en aangrenzend dakterras. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval en een fraai uitzicht over de Zaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie.

Vanuit de hal bereikt u daarnaast de twee slaapkamers met aangrenzend dakterras, de badkamer, het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douchecabine.

Het is mogelijk om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, eveneens te bereiken vanuit de hal (tussen beide slaapkamers in op de plek waar nu de inloopkast is gesitueerd). Het dakterras grenzend aan de slaapkamers biedt uitzicht over de Schilders- en Waddenbuurt.

Naast het wooncomfort in het appartement zelf, heeft u de beschikking over een gunstig gelegen (direct naast de entree van het trappenhuis) garage met aangrenzende berging welke is voorzien van elektra en daglichttoetreding.

Kort samengevat; een unieke kans om royaal te wonen aan de geliefde Zaan inclusief het comfort van een garage en een optionele botenligplaats.

OMGEVING:
Dit deel van de Westzijde ligt tussen twee brugverbindingen met het oostelijk deel van de Zaanstreek in. Het knooppunt van de snelwegen A7, A8 en aansluitend de Amsterdamse ring A10 kosten hooguit vijf minuten sturen. Ook het hypermoderne Zaans Medisch Centrum en andere voorzieningen zoals de XL-formule van Albert Heijn liggen vlak aan de overkant van de Zaan.

De 'oude' stad, met al haar culturele en culinaire genoegens, ligt aan de voeten van de Westzijde. Vanaf de parkeerplaats voert 'links' naar historische hoogtepunten, wie rechtsaf slaat, vindt cultuur in al haar facetten. Van winkelen en terrassen tot aan de restaurants en het theater.

Pal voor het complex is een bushalte, waarmee de bewegingsvrijheid verder wordt vergroot. Zowel NS station Koog aan de Zaan (zelfs op loopafstand) als NS Zaandam (knooppunt Intercity's Amsterdam-Alkmaar-Hoorn) zijn daardoor heel vlot te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Dikkert: een houtzaagmolen welke exact op deze plek aan de Westzijde in Zaandam lag. Nu vindt u hier het gelijknamige luxe appartementsgebouw.

De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. Vanzelfsprekend is er een MJOP (meerjaren-onderhoudsplan) en verkeren zowel het gebouw als de aangrenzende percelen in uitmuntende staat van onderhoud. De servicekosten bedragen thans € 308,13 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige ligging aan de Zaan;
- 3- / 4-kamer appartement (twee / drie slaapkamers);
- woonoppervlakte: ca. 130 m2;
- actieve en gezonde VvE;
- servicekosten: € 308,13 per maand;
- servicekosten garage / berging: € 22,82 per maand;
- twee dakterrassen, waarvan één met uitzicht over de Zaan;
- verzorgd trappenhuis en lift;
- separate garage (voorzien van elektra en daglichttoetreding);
- optioneel: overdekte botenligplaats (vraagprijs € 17.500,- kosten koper);
- gelegen op eigen grond;
- hoog rendement C.V. ketel en dubbele beglazing;
- oplevering in overleg, voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De algemene ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest clausule en de NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken